Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 195 m² Orléans

Longère à réhabiliter de 195 m2, actuellement divisée en 2 parties : une de 175 m2 et une autre partie de 20 m2 avec deux entrées indépendantes. Au rez de chaussée : entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, un dégagement desservant deux chambres, WC, une salle de bains avec WC, une salle d'eau,un salon avec mezzanine et une chaufferie. Au 1er étage : une mezzanine, une salle de jeux, une chambre,un bureau avec lavabo. Possibilité de diviser le bien en 3 parties. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 1100 m2. Situé au calme, idéalement proche des commerces. DPE réalisé le 20/10/2025 : G / F Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre : 4790EUR et 6540EUR par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 - 2022 et 2023, abonnements compris) Le montant de la taxe foncière est de : 2362 EUR Reference de l'annonce : 2026-13 Le bien est au montant de 280 000 EUR avec les honoraires d'agence inclus. SARL So'Link Conseil - 82 rue Bannier 45000 ORLÉANS Représentant légal MARTIN PALMATO Sophie - SARL au capital de 47 000 EUR - RCS 414572248 ORLÉANS - SIRET 811018266 - ORIAS15003016 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce No CPI 4501 2015 000 000 192 délivrée par le CCI du Loiret - Garantie Financière : ZURICH 110 000EUR