Maison à vendre 8 pièces • 6 chambres • 195 m² Orléans

Longère de caractère à réhabiliter offrant un fort potentiel d'aménagement et de division, avec certificat d'urbanisme positif pour tout projet de division. D'une surface totale de 195m², elle se compose d'une habitation principale de 175m² et d'un studio indépendant de 20m² déja aménagé. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : 2 entrées, une cuisine, une salle à manger, un salon avec cheminée, 2 chambres, une salle de bains avec WC, une salle d'eau, un second salon avec mezzanine, une chaufferie ainsi qu'une cave et plusieurs accès vers l'extérieur. À l'étage, le bien dispose d'une mezzanine, d'une salle de jeux, d'une chambre et d'un bureau avec lavabo. Un garage annexe complète l'ensemble. DPE réalisé le 20/10/2025 : G Le montant de la taxe foncière est de : 2.362 € Reference de l'annonce : 2026-13 Le bien est au montant de 249.900 EUR avec les honoraires d'agence inclus. SARL So'Link Conseil - 82 rue Bannier 45000 ORLÉANS Représentant légal MARTIN PALMATO Sophie - SARL au capital de 47 000 EUR - RCS 414572248 ORLÉANS - SIRET 811018266 - ORIAS15003016 - Carte Professionnelle Transaction sur Immeubles et Fonds de Commerce No CPI 4501 2015 000 000 192 délivrée par le CCI du Loiret - Garantie Financière : ZURICH 110 000EUR