Fermette à vendre 6 pièces • 3 chambres • 138.76 m2 Châteauneuf-sur-Loire
Prix au m² : 1 514 € / m²
Référence VENTE-3176
Description du bien
Au calme, à Châteauneuf-sur-Loire, Espace Immobilier vous propose en exclusivité une charmante longère datant de 1856. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine à aménager, un vaste salon avec cheminée à insert, une buanderie avec WC, une salle d’eau, une arrière-cuisine ainsi qu’un second salon doté d’une cheminée — cet espace peut aisément être transformé en deux chambres supplémentaires par la simple création d’une cloison. À l’étage, deux chambres complètent la partie nuit, ainsi qu’un grenier aménageable offrant environ 20 m² supplémentaires. Le tout s’étend sur un terrain d’environ 2 506 m², entièrement clos et au calme, avec de nombreux atouts extérieurs : -Plusieurs toits à cochons équipés de prises électriques et de points lumineux -Un forage avec pompe et surpresseur -Un grand abri de 120 m² -Un verger avec : un cerisier bigarreau Napoléon, un poirier Williams, un pêcher Saturne et un pêcher Peregrine. -Un poulailler Les points forts de ce bien : -Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés récemment (factures en attente), DPE établi avant ces travaux. -Toiture en bon état -Fenêtres en double vitrage PVC -Grand terrain arboré et paisible -Deux portails (un électrique et un manuel) -À seulement 150 mètres, profitez de belles balades au bord de Loire Ce bien plein de potentiel n’attend que votre projet de rénovation pour retrouver tout son charme. Vous retrouvez plusieurs aperçus avant/après réalisés par architecte d’intérieur dans nos photos qui pourra vous aider à vous projeter dans ce bien. Angèle atelier, notre architecte d’intérieur partenaire, a réalisé un estimatif des travaux et pourra vous conseiller et vous accompagner dans vos travaux.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 138.76 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cheminée
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Extérieur
- Portail
- Jardin de 2506 m2
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châteauneuf-sur-Loire à Châteauneuf-sur-Loire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 514 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69073 €
Achat immobilier sur Châteauneuf-sur-Loire
