Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 138.76 m2 Châteauneuf-sur-Loire
Prix au m² : 1 514 € / m²
Référence vente3176/
Description du bien
Au calme, à Châteauneuf-sur-Loire, Espace Immobilier vous propose en exclusivité une charmante longère datant de 1856. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace cuisine à aménager, un vaste salon avec cheminée à insert, une buanderie avec WC, une salle d’eau, une arrière-cuisine ainsi qu’un second salon doté d’une cheminée — cet espace peut aisément être transformé en deux chambres supplémentaires par la simple création d’une cloison. À l’étage, deux chambres complètent la partie nuit, ainsi qu’un grenier aménageable offrant environ 20 m² supplémentaires. Le tout s’étend sur un terrain d’environ 2 506 m², entièrement clos et au calme, avec de nombreux atouts extérieurs : -Plusieurs toits à cochons équipés de prises électriques et de points lumineux -Un forage avec pompe et surpresseur -Un grand abri de 120 m² -Un verger avec : un cerisier bigarreau Napoléon, un poirier Williams, un pêcher Saturne et un pêcher Peregrine. -Un poulailler Les points forts de ce bien : -Pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés récemment -Toiture en bon état -Fenêtres en double vitrage PVC -Grand terrain arboré et paisible -Deux portails (un électrique et un manuel) -À seulement 150 mètres, profitez de belles balades au bord de Loire Le DPE de ce bien passera en D à compter du 1er janvier 2026 conformement à l'arrêté du 13 août 2025 modifiant le mode de calcul du DPE pour les logements chauffés à l'électricité.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 138.76 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cheminée
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Extérieur
- Portail
- Jardin de 2506 m2
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Surfaces annexes
- Etage 1
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châteauneuf-sur-Loire à Châteauneuf-sur-Loire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 514 € / m²
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Taxe foncière
1 200 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
69073 €
Achat immobilier sur Châteauneuf-sur-Loire
