Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 89 m² Saint-Ay

L’agence VALORISER SON BIEN vous invite à découvrir cette superbe maison contemporaine de plain-pied construite en 2020, idéalement implantée dans la charmante et paisible commune de Saint-Ay. Conçue par un constructeur réputé pour son savoir-faire et le soin apporté à ses réalisations, cette propriété allie confort moderne, belles prestations et excellente efficacité énergétique pour offrir un cadre de vie familial privilégié à seulement quelques minutes des commodités locales, des écoles et des grands axes. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante et lumineuse, réunissant un salon-séjour chaleureux et convivial. Cet espace s'articule naturellement autour d'une élégante cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, véritable pièce maîtresse du quotidien. Côté nuit, la distribution comprend trois belles chambres aux proportions équilibrées, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Un cellier-buanderie pratique vient judicieusement optimiser le rangement et le confort intérieur. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un terrain paysager et clos de 679 m² offrant un environnement calme sans aucun vis-à-vis gênant. Les aménagements extérieurs invitent pleinement à la détente avec un terrain de pétanque aménagé pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis, une dépendance dédiée au stockage et un garage fermé de 15 m² sécurisant le stationnement de votre véhicule. Présentée dans un état irréprochable, cette maison moderne vous permet de vous installer immédiatement en toute sérénité. VALORISER SON BIEN Votre contact : Gauthier SAPIN 06 22 83 82 10 Appel 7/7, SMS 7/7. Gauthier SAPIN Agent Commercial immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 2020AC00308. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »