Immeuble à vendre 680 m² Amilly

LOCAL COMMERCIAL À VENDRE – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE ZONE COMMERCIALE D’AMILLY (QUARTIER ANTIBES) Opportunité rare à la vente ! Situé dans la zone commerciale d’Amilly – quartier Antibes, ce local bénéficie d’un emplacement dynamique à fort passage, idéal pour une exploitation commerciale ou un investissement patrimonial. Caractéristiques du bien : Surface totale : environ 680 m² Surface de vente : 330 m² 3 garages pour une surface totale d’environ 100 m² 25 places de stationnement privatives Bâtiment offrant de nombreuses possibilités d’aménagement Un emplacement à fort potentiel : Zone commerciale active avec enseignes à proximité Bonne visibilité et accessibilité Secteur recherché pour les activités commerciales et artisanales Flux régulier de clientèle locale et de passage Un bien idéal pour : Exploitant souhaitant implanter ou développer son activité Investisseur recherchant un actif à valoriser Projet mixte (commerce + stockage / activité) Potentiel locatif intéressant :Le bien peut générer un loyer attractif après remise en état, avec une forte demande sur ce type de surface dans le secteur. Travaux à prévoir :Des travaux de remise en état permettront d’optimiser pleinement le potentiel du site et d’adapter le bien à votre projet. Les + : Grande surface rare sur le secteur Stationnement important Configuration modulable Fort potentiel de valorisation Une opportunité stratégique pour implanter votre activité ou réaliser un investissement à fort potentiel de rendement. Pour tout renseignement ou une visite, contactez Stéphane MARCHAND au 06 32 69 44 96 ou par mail : stephane.marchand@c-limmo.fr. Stéphane Marchand, agent commercial enregistré au RSAC d'Orléans sous le n? 432349454.