Maison de village à vendre 8 pièces • 5 chambres • 174 m2 Sainte-Geneviève-des-Bois
Prix au m² : 1 661 € / m²
Référence 6289
Description du bien
MAISON DE CARACTÈRE AVANT 1900 avec agrandissement fait en 1976, offrant environ 174 m² habitables sur un terrain clos et arboré d´environ 2 600 m² (arbres fruitiers), située à ST GENEVIÈVE-DES-BOIS (45), proche commerces, marché tous les vendredis matin, écoles, garderie À PIED, proche d'un supermarché, GARE à 5mn (pass NAVIGO Nogent S/Vernisson) et axes routiers A6, A19, A77. Vous profiterez également de très belles balades en FORÊT à proximité, ainsi que de l'étang de Bellecourt (club de randonneurs). AU RDC : entrée, cuisine aménagée/équipée récemment, WC, magnifique SALON CATHÉDRALE avec cheminée en pierre de taille, salle de bain en marbre rose, chambre, laverie et lingerie avec rangements. À L’ÉTAGE : 3 chambres dont une avec point d’eau, grand bureau de 22 m², une salle d'eau, WC, douche supplémentaire et mezzanine (possible de créer une chambre supplémentaire). EXTÉRIEURS : véranda, GARAGE DOUBLE avec grenier, superbe CAVE VOÛTÉE, chaufferie, PUITS avec pompe et une terrasse de 15/20 m2. ATOUTS : DOUBLE VITRAGE PVC, POMPE À CHALEUR 2025, secteur CALME, COMMERCES À PIED. Une maison pleine de charme et d’authenticité, idéale pour une famille en quête d'un bon voisinage, d’espace libre à chacun et de calme. CONTACTEZ-MOI pour découvrir cette maison ! Sabine D. (EI) au 06.73.97.35.05 ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr Agent commercial N° 891 273 054 au RCAS de Sens POUR VOS PROJETS FUTURS : ESTIMATION OFFERTE Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 174 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- Meublé
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
-
Extérieur
- Véranda
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Local à vélo
- Grenier
- Garage
-
Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue Nature, pavillonnaire, proche commerces à pieds
- Environnement Pavillonnaire, centre ville à pied, calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sainte-Geneviève-des-Bois à Sainte-Geneviève-des-Bois
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 661 € / m²
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Taxe foncière
1 546 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
95058 €
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