Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93 m2 La Ferté-Saint-Aubin
Prix au m² : 2 846 € / m²
Référence NKVMA450000288
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Description du bien
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de plain-pied de 93 m², entièrement rénovée avec goût. Implantée sur une magnifique parcelle arborée de 703 m², elle offre un cadre de vie paisible au cœur de la Sologne, tout en bénéficiant de prestations énergétiques exceptionnelles (DPE B / GES A). Un espace de vie baigné de lumière (40 m²) Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie traversante. La cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, invite à la convivialité. Le conduit existant vous permettra d'installer un poêle à bois pour réchauffer vos soirées d'hiver. Agencement parfait : Espace Parents & Espace Enfants séparés Pensée pour que chacun préserve son intimité, la maison propose un plan idéalement sectorisé : Espace Parental : une suite indépendante avec chambre, salle de bains privative et son propre WC dédié. Espace Enfants / Invités : deux jolies chambres au calme, avec leur salle d'eau indépendante et un second WC séparé. Confort absolu & Réduction des factures d'énergie Chauffage au sol par pompe à chaleur pour une chaleur douce et homogène. Climatisation réversible installée dans le séjour et dans les 3 chambres. Rénovation intégrale à neuf : aucun travaux à prévoir ! Diagnostics récents : réalisés le 16/05/2025. Jardin arboré & Emplacement idéal pour les familles Extérieur : Un terrain de 703 m² boisé et verdoyant, idéal pour les enfants et les moments de détente, complété par un garage attenant communicant. Proximité & Commodités : Située à La Ferté-Saint-Aubin, la maison bénéficie d'un accès facile aux écoles (maternelles et élémentaires), au collège, aux parcs et espaces verts, ainsi qu'aux complexes sportifs et commerces de la commune. Une maison dans laquelle il n'y a plus qu'à poser ses valises… Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laisser la magie opérer !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 93 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 700 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Environnement CALME
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier La Ferté-Saint-Aubin à La Ferté-Saint-Aubin
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 846 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
87032 €
