Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 118 m² Briare

A seulement 1h30 de Paris Sud par l'A77, idéalement située en hypercentre de Briare, à deux pas de l'église et du marché, cette maison à rénover bénéficie d'un emplacement idéal permettant l'accès à pied aux écoles, aux commerces et au port de plaisance. La gare, le collège et le pont-canal sont accessibles en moins de 5 min en voiture. Offrant un cadre de vie paisible, elle dispose d'une surface habitable de 118 m² et bénéficie d'une cour, d'un jardinet, d'un garage et d'une dépendance. Permettant de répondre à de nombreux projets d'aménagement, la maison se compose : - En rez-de-chaussée : cellier, cuisine, séjour/salon, chambre, salle d'eau et WC indépendant. - A l'étage : trois chambres dont une avec cheminée décorative et tommettes, salle d'eau. - Au dessus : grand grenier aménageable sous combles. L'ensemble sur une cour de ville de 163 m².   Description : Rez-de-chaussée : Cellier. Cuisine : 9,56 m² Séjour/salon : 21 m² Chambre : 13 m² Salle d'eau. WC. A l'étage : Chambre : 21 m² Chambre : 12 m² Chambre : 10 m² Salle d'eau : 2,8 m² Sous combles : Grenier aménageable.   Annexes : Cour. Jardinet. Garage attenant. Dépendance.   Mode de chauffage : chaudière gaz. Assainissement : tout-à-l'égout. Menuiseries : double vitrage en partie.   Honoraires à la charge du vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo