Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 97 m2 Lorris
Prix au m² : 1 495 € / m²
Référence 6278
Description du bien
Maison de plain-pied avec garage et combles aménageables. Au calme. Située dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité tout en restant proche des commodités à pied. Elle se compose de : 2 chambres lumineuses 1 salle d'eau Un salon/séjour chaleureux avec cheminée avec insert Une cuisine fermée et entièrement équipée Un second séjour offrant un espace de vie supplémentaire Un garage attenant Des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 857 m², parfait pour profiter des beaux jours. Surface : 97 m² Raccordé au tout à l'egout Idéalement située : À 20 minutes de Montargis À 45 minutes de Orléans À 1h30 de Paris Proche des écoles et des commerces à pied Environnement paisible Beau potentiel d'évolution Terrain entièrement clôturé Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour toute visite, contactez : Isabelle DA COSTA(EI) au06.21.33.28.26 mail : isabelle.dacosta@c-limmo.fr , agent commercial n° 2026AC00019au RCS d'Orléans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site GEORISQUE: WWW.GEORISQUE.GOUV.FR Date de la réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2026 Consommation énergétique primaire :210kwh/m²/an Consommation énergétique final :206 kwh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour usage standard : entre 1500 € et 2090€ sur les années 2021,2022,2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique : classement D
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 97 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Environnement
- Vue dégagé
- Environnement calme, proche des écoles et près des commerces
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lorris à Lorris
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 495 € / m²
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Taxe foncière
806 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
47693 €
