Propriete à vendre 7 pièces • 4 chambres • 179 m2 Montereau
Prix au m² : 2 403 € / m²
Référence 02082025
Description du bien
A? seulement 1h30 de Paris, cette propriété? rare a? la vente vous offre un véritable havre de nature dédié? a? la chasse, au repos et a? la convivialité?. En bordure de la forêt d’Orleans, située dans un environnement boise? riche en étangs et en faune, elle s’e?tend sur 30 hectares environ, un territoire varie? et bien structure?, compose? de : · 20 ha de bois, friches et landes offrant un couvert idéal pour le gibier, · Quelques plaines cultive?es pour le gibier, re?parties sur l’ensemble du domaine, · Un peu plus de 2 ha d’eau, répartis sur deux grands étangs, particulièrement attractifs pour le gibier d’eau, · Une zone humide, dont une ancienne pe?cherie e?quipe?e de trois viviers. Ce territoire présente un grand inte?re?t cyne?ge?tique, propice a? la chasse du petit et du gros gibier. Son inte?gration dans un paysage forestier parsemé? d’e?tangs en fait un e?cosyste?me particulie?rement vivant et e?quilibre?. Une maison en cours de re?novation et divise? en deux parties communicantes : une accueillante salle de chasse et une maison d’habitation. Pour les deux parties, celles-ci sont a? terminer de re?nover, les fene?tres et portes ont e?te? commande?es et seront revendues avec la maison. Une grange pyramidale d’environ 140 m2 complète cet ensemble avec garage, stockage et chambre froide. Une petite ba?tisse qui pourra servir de chenil ou poulailler ainsi que d’autres dépendances moins esthétiques mais très pratiques dans le jardin.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 179 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Jardin de 311822 m2
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Montereau à Montereau
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 403 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
141435 €
