Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 95 m2 Noyers
Prix au m² : 1 790 € / m²
Référence 6390
Description du bien
Proche LORRIS ... À NOYERS 5mn de tous commerces. Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 95 m² environ, vous séduira par son cadre privilégié boisé, son terrain clos et arboré de 2 900 m². Vous saurez profitez de son ETANG PRIVE offrant un véritable havre de paix. Bus scolaire et bus de ville au bout de la rue. Situation idéale à 40 minutes d’Orléans et 20 minutes de Montargis et sa gare (pour gare de Lyon ou Bercy). Cette maison de PLAIN PIED se compose de : Une entrée Un salon lumineux Un séjour convivial Une cuisine aménagée et équipée Deux chambres (la 3e à terminer) Une salle d’eau WC indépendant Une buanderie/ chaufferie Une extension déjà réalisée, permet d’envisager un potentiel d’évolution intéressant : Une troisième chambre d’environ 15 m² Un bureau de 9 m² Cet espace, totalement indépendant, offre de nombreuses possibilités : activité libérale, studio, airbnb, télétravail, logement d’appoint ou espace professionnel. Le +++ une terrasse abritée d’environ 52 m², un espace supplémentaire idéale pour profiter pleinement de l’extérieur avec abri fermé en plus. La propriété propose également : Chalet en bois Atelier d’environ 12 m² Carports Piscine hors-sol 8 x 4 pouvant rester Dalle béton existante pour une dépendance de 21 m² (travaux accepté) Prestations et atouts : Double vitrage PVC Isolation des combles (80 cm) Tableau électrique entièrement refait Tout-à-l’égout Extension d’environ 25 m² Nombreuses possibilités d’aménagement Environnement SANS VIS À VIS. Elle est idéale pour une famille ou famille recomposée, une résidence secondaire ou un projet professionnel indépendant. Son potentiel d’aménagement et la superficie du terrain en font un bien recherché sur le secteur. Contactez-moi par téléphone au 06.73.97.35.05. ou par mail : sabine.debusschere@c-limmo.fr. - Sabine DEBUSSCHERE (EI) Agent commercial N• 891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 95 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Local à vélo
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue SANS VIS A VIS
- Environnement BOISE AVEC ETANG
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Noyers à Noyers
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 790 € / m²
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Taxe foncière
943 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55916 €
