Immeuble à vendre 9 pièces • 6 chambres • 188 m2 Châtillon-sur-Loire
Prix au m² : 708 € / m²
Référence V10000221
Description du bien
Opportunité investisseur à CHÂTILLON-SUR-LOIRE ! Fort potentiel pour cet ensemble immobilier à usage mixte (habitation ou locatif) offrant une excellente rentabilité nette après travaux de 9,37 % Il comprend :A) Une maison d'habitation :• RDC : spacieux salon-salle à manger, cuisine aménagée/équipée, buanderie, WC, cellier.• 1er étage : 4 chambres (dont une avec dressing), 2 salles d'eau dont une avec WC. Grenier.• Annexes : 2 caves (dont une voûtée), garage, grande terrasse/cour. (Précédemment louée 750 €/mois). B) Un appartement meublé indépendant :• Pièce de vie avec cuisine aménagée/équipée, 2 pièces à usage de chambre, salle d'eau avec WC.• Grenier exploitable. (Revenu annuel actuel : 7 000 €). Informations techniques :Électricité refaite (2022), chauffage gaz de ville (chaudière 2022), ECS ballon électrique, double vitrage, fibre optique. Compteurs EDF et eau individuels pour chaque lot (2 de chaque). Données financières et travaux :• Taxe foncière : 1 800 € / an.• Travaux à prévoir : Couverture (devis 17 000 €) et une fenêtre (devis 1 500 €), soit 18 500 € enveloppés dans le calcul de performance nette. Idéal pour un projet locatif hautement rentable et sécurisé, ou pour une résidence principale avec autofinancement partiel grâce au logement indépendant !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 188 m2
- 6 Chambres
- 3 WC
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Châtillon-sur-Loire à Châtillon-sur-Loire
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 708 € / m²
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Taxe foncière
1 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
43746 €
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