Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 145 m2 Fleury-les-Aubrais
Prix au m² : 2 194 € / m²
Référence VMA20000178
Description du bien
A 5 mn en vélo de la gare des Aubrais, découvrez cette maison familiale de 1964 à rafraichir implantée sur une grande parcelle de 1413 m². Il est possible de détacher une parcelle de 516 m² constructible qui représente une valeur foncière. Cette maison de 80 m² habitable actuellement présente un potentiel important. Actuellement composée d'une entrée qui dessert le séjour-salon, une SDE, un WC et l'accès étage, ensuite une cuisine indépendante et deux chambres. A l'étage, un plateau de 80 m² peut être entièrement isolé et transformé pour recevoir deux chambres et une SDB. Des ouvertures de toit seront à prévoir. L'ensemble des menuiseries sont récentes en PVC double vitrage et volets motorisés. Le sous sol contient plusieurs espaces. Un garage, une buanderie, une cave et un espace atelier. La maison est très saine et située dans une rue peu passante. Le Jardin est arboré et cloturé. Dans une hypothèse de division, la maison conserverait 897 m² de terrain. L'urbanisme a déjà été consulté et il ne peut être envisagé qu'une habitation et non un collectif sur ce terrain. L'accès à la zone commerciale nord est rapide et l'accès autoroute également. Toutes les informations GEORISQUES sont disponibles sur le portail : www.georisques.gouv.fr - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur ce bien ou organiser un rdv de visite, contactez OLYMPIA IMMOBILIER - Nicolas LARDEUX - Agence spécialisée en transaction de bien résidentiels - contact@olympia-immobilier.com
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145 m2
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 1300 m2
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition NORD-SUD
- Vue sur jardin et sur rue
- Environnement résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Clos De La Grande Salle à Fleury-les-Aubrais
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 194 € / m²
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Taxe foncière
2 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
104596 €
