Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 184 m2 Fleury-les-Aubrais
Prix au m² : 2 174 € / m²
Référence 5164
Description du bien
Un charme authentique, une rénovation soignée, un extérieur rare Derrière une belle façade en pierre, cette maison de ville déploie des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Rénovée avec soin, elle préserve le cachet de l’ancien tout en offrant le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, le ton est donné : beaux parquets, carrelages d’époque, cheminées et hauteurs sous plafond créent un cadre à la fois élégant et accueillant. La vaste salle à manger, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. Depuis cet espace de vie, on accède à une grande terrasse qui prolonge naturellement les moments de partage vers un jardin intime, à l’abri de la rue. Un lieu préservé, rare dans ce secteur. Les étages offrent une belle répartition des espaces. L’équilibre entre vie familiale et confort y est parfaitement respecté. Au premier niveau, un palier dessert un salon cosy, trois belles chambres avec cheminée, ainsi qu’une salle de bain avec WC.Le deuxième étage, confortable, propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau récemment rénovée avec WC, et un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, de lecture ou d’accueil pour les invités. Située au nord d’Orléans, rue du Faubourg Bannier, la maison bénéficie d’un accès immédiat aux transports, aux commerces et à la gare. Un emplacement pratique pour le quotidien, notamment pour les actifs ou les familles en mouvement. Le porche permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’arrière, où se trouvent également un garage et des dépendances offrant de belles possibilités. Un vrai plus pour cette maison de ville! Un bien à part, fonctionnel et chaleureux, pensé pour la vie de tous les jours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Représenté par Clémentine DUVAL n° RSAC 2023AC00188
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 184 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Services supplémentaires
- Alarme
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gare à Fleury-les-Aubrais
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 174 € / m²
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Taxe foncière
2 328 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
131568 €
