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Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 184 m2

400 000 €

Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 184 m2 Fleury-les-Aubrais

400 000 €

Prix au m² : 2 174 € / m²

Référence  5164

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ROYALE TRANSACTIONS

47 annonces

Orléans

Description du bien

Un charme authentique, une rénovation soignée, un extérieur rare Derrière une belle façade en pierre, cette maison de ville déploie des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse. Rénovée avec soin, elle préserve le cachet de l’ancien tout en offrant le confort d’aujourd’hui. Dès l’entrée, le ton est donné : beaux parquets, carrelages d’époque, cheminées et hauteurs sous plafond créent un cadre à la fois élégant et accueillant. La vaste salle à manger, baignée de lumière, s’ouvre sur une cuisine moderne et conviviale. Depuis cet espace de vie, on accède à une grande terrasse qui prolonge naturellement les moments de partage vers un jardin intime, à l’abri de la rue. Un lieu préservé, rare dans ce secteur. Les étages offrent une belle répartition des espaces. L’équilibre entre vie familiale et confort y est parfaitement respecté. Au premier niveau, un palier dessert un salon cosy, trois belles chambres avec cheminée, ainsi qu’une salle de bain avec WC.Le deuxième étage, confortable, propose deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau récemment rénovée avec WC, et un espace ouvert pouvant faire office de salle de jeux, de lecture ou d’accueil pour les invités.  Située au nord d’Orléans, rue du Faubourg Bannier, la maison bénéficie d’un accès immédiat aux transports, aux commerces et à la gare. Un emplacement pratique pour le quotidien, notamment pour les actifs ou les familles en mouvement. Le porche permet le stationnement de plusieurs véhicules à l’arrière, où se trouvent également un garage et des dépendances offrant de belles possibilités. Un vrai plus pour cette maison de ville! Un bien à part, fonctionnel et chaleureux, pensé pour la vie de tous les jours. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». Représenté par Clémentine DUVAL n° RSAC 2023AC00188  

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Caractéristiques du bien

  • Intérieur

    • Surface 184 m2
    • 5 Chambres
    • 3 WC
    • 1 Salle de bain/eau
    • Cuisine EQUIPEE
    • Cheminée
  • Extérieur

    • Terrasse
  • Surfaces annexes

    • Garage
  • Services supplémentaires

    • Alarme
  • Environnement

    • Exposition EST-OUEST

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

LOCALISATION DU BIEN

Quartier Gare à Fleury-les-Aubrais

Points d'intérêts

Transports

Éducation

Services publics

Commerces & Services

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

400 000 €

Prix au m² : 2 174 € / m²

  • Taxe foncière
    2 328 € / an

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Vos mensualités
1372 € / mois
  • Montant emprunté
  • Coût des intérêts
  • Coût des intérêts :

    131568
    (d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
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