Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 144.6 m2 Traînou
Prix au m² : 2 067 € / m²
Référence VMA30000235
Description du bien
En exclusivité, Olympia Immobilier présente cette maison récente construite en 2018, située sur la commune de Traînou, au cœur d’un hameau calme à proximité de la ligne de car scolaire. Cette maison, très bien classée énergétiquement (DPE B), offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux à prévoir et encore sous garantie décennale. La véranda de 29 m² environ, réalisée en 2020 par une marque réputée, s’intègre parfaitement à l’ensemble et apporte un véritable espace de vie supplémentaire très lumineux. L’agencement intérieur est particulièrement bien pensé avec de multiples rangements sur mesure. Dès l’entrée, vous accédez à un séjour chaleureux équipé d’un poêle, ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée. La grande véranda climatisée et particulièrement lumineuse, prolonge l’espace de vie et offre un lieu de détente agréable en toutes saisons. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale composée d’un dressing et d’une salle d’eau, ainsi qu’une buanderie, permettant une organisation pratique au quotidien. Un garage est attenant à la maison. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un dégagement assurant une circulation fluide. À l’extérieur, la maison est implantée sur un terrain clos sans vis à vis, avec jardin aménagé et portail automatisé, offrant confort et sécurité. La production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique, contribuant aux bonnes performances énergétiques du bien. Toutes les informations GÉORISQUES sont disponibles sur le portail www.georisques.gouv.fr.Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information ou pour découvrir ce bien, contactez :Stéphane VOISIN – Agent Commercial - 06 61 87 59 62 - stephane.voisin@olympia-immobilier.com Agence Orléanaise spécialisée en biens résidentiels et locaux commerciaux – Orléans – Paris – Sologne.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 144.6 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 350 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
- Vue sur jardin
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Traînou à Traînou
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 067 € / m²
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Taxe foncière
1 189 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98281 €
