Immeuble à vendre 8 pièces • 4 chambres • 250 m2 Gien
Prix au m² : 1 248 € / m²
Référence V10000063
Description du bien
Immeuble de rapport situé dans le centre ville de Gien et plus précisément en front de Loire.Au rez-de-chaussée : D'une part un local commercial actuellement loué comprenant une grande pièce boutique, un petit bureau 1/2 palier menant à deux pièces en enfilade (une avec un point d'eau et une avec une cabine de douche). Un wc, une cave avec un point d'eau et espace chaufferie. D'autre part : un hall d'entrée commun aux appartements situés au 1er et 2e étage.Au 1er étage : 2 appartements actuellement loués, rénovés et meublés Au 2ème étage : 2 appartements actuellement loués, rénovés et meublés. Grenier.Local commercial (bail commercial signé en mai 2025, gestion assurée par CASA-TEVA) : 800€ dont 80€ de charges4 Appartements meublés : A) Loué depuis 6/2/2023 690€ dont 100€ de charges B) Loué depuis 1/09/2024 650€ dont 90€ de charges C) Loué depuis 21/03/2026 en saisonnier jusqu'au 31/10/2026 600€ dont 100€ de charges D) Loué 550€ dont 100€ de chargesBien proposé par Mélanie DA SILVA, Agent Immobilier, CPI n°45022024000000001, SIREN 987517869.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 4 Chambres
- 5 WC
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Gien
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 248 € / m²
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Taxe foncière
2 990 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
102623 €
