Rez de jardin à vendre 3 pièces • 2 chambres • 73.68 m2 Gien
Prix au m² : 1 588 € / m²
Référence 0599
Description du bien
A 1h30 de Paris Sud par l'A77, situé à Gien dans un quartier calme et bucolique avec supermarché accessible à pied ; à 5 min de la gare et du centre-ville en véhicule. Cet appartement moderne de 73,68 m² en rez-de-jardin et sans travaux comprend : - En rez-de-chaussée : Entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour, salle d'eau avec WC, chambre, - A l'étage : une chambre. - Jardin clos privatif avec terrasse. - Deux places de parking privatives. L'appartement est équipé de radiateurs électriques modernes, du double vitrage PVC avec volets roulants électriques et est relié au tout-à-l'égout. L'ensemble dans un petit immeuble en copropriété composé de 4 appartements. Pour information : la simulation ADEME intégrant un nouveau mode de calcul plus fiable des dépenses d'énergie pour les biens électriques à partir du 1er janvier 2026 indique que ce logement serait alors classé C (171kWh/m²/an). Rez-de-chaussée : Entrée/cuisine : 21,32 m² Séjour/Salon : 23,59 m² Chambre : 10,66 m² Salle d'eau avec WC : 7,48 m² 1er Etage : Chambre : 10,63 m² Terrasse. Jardin privatif clos. Deux places de parcage privatives. Honoraires charge vendeur. Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 73.68 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
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Copropriété
- Nombre de lots: 12
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre à Gien
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 588 € / m²
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Taxe foncière
813 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
38484 €
