Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 97 m² Gien

Charmante maison de ville rénovée de 97 m² à Gien – À 1h30 de Paris Un cadre de vie agréable, du charme et de beaux volumes ! Située au cœur de Gien, à seulement 1h30 de Paris, découvrez cette charmante maison de ville de 97 m², construite en 1948 et entièrement rénovée. Elle allie le charme de l’ancien au confort d’un intérieur remis au goût du jour, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses espaces de vie lumineux et conviviaux, pensés pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. Un rez-de-chaussée accueillant et fonctionnel Le rez-de-chaussée se compose d’un agréable salon-séjour lumineux, offrant un bel espace de détente. Pour une ambiance chaleureuse en toute saison, vous bénéficierez de deux équipements de chauffage : un poêle à granulés et un insert. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s’intègre harmonieusement à la pièce de vie et permet de partager des moments conviviaux au quotidien. Vous trouverez également une spacieuse buanderie de 19 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Selon vos besoins, elle pourrait être transformée en quatrième chambre, en bureau ou en espace polyvalent, sous réserve des aménagements nécessaires. Un WC complète ce niveau. Un étage dédié à l’espace nuit À l’étage, un palier dessert trois chambres, idéales pour accueillir une famille, aménager un bureau ou disposer d’une chambre d’amis. Une salle d’eau avec WC complète cet étage et apporte un côté pratique au quotidien. Un extérieur agréable et un garage À l’extérieur, la propriété dispose d’un terrain de 221 m² comprenant une terrasse conviviale, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre. Un garage vient compléter ce bien et constitue un véritable atout pour le stationnement ou le rangement. Les atouts de cette maison Maison de ville de 97 m², entièrement rénovée Trois chambres, avec possibilité d’en créer une quatrième Salon-séjour lumineux et cuisine ouverte aménagée et équipée Deux équipements de chauffage : poêle à granulés et insert Buanderie de 19 m² offrant un beau potentiel d’aménagement Terrain de 221 m² avec terrasse Garage Emplacement au cœur de Gien À environ 1h30 de Paris Une opportunité à découvrir ! Que vous recherchiez votre résidence principale, une maison familiale fonctionnelle ou un bien présentant un potentiel pour un projet locatif, cette maison mérite toute votre attention. Ses volumes, sa rénovation et ses possibilités d'aménagement en font un bien polyvalent, adapté à différents projets de vie ou d'investissement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Paul KHAYAT