Propriete à vendre 6 pièces • 5 chambres • 200 m² Sully-sur-Loire

1h30 Paris Sud, entre Gien et Orléans, à 5 kms d’une petite ville tous commerces avec écoles, collège, maison (années 86-87) d’environ 200 m² habitables, avec carport/auvent, cave. Terrain en partie clos de 5 000 m² agrémenté d’un petit étang d’env. 1 300 m². La maison (5 chambres, 2 salles d’eau) comprend : RDC (1 chambre, 1 salle d’eau) : Entrée avec escalier + placards intégrés (env. 12 m²) – WC séparé avec lave-mains, fenêtre Salon-séjour double exposition (env. 47 m²) avec poêle à bois central en faïence, portes-fenêtres et baie coulissante ouvrant de part et d’autre sur une terrasse, bibliothèque intégrée – Hauteur sous plafond : 2,43 m Cuisine aménagée, semi-ouverte avec espace repas (env. 21 m²), porte-fenêtre ouvrant sur terrasse arrière surplombant le jardin Couloir (env. 5,30 m²) distribuant : Chambre 1 (env. 14,85 m²), parquet, porte-fenêtre ouvrant sur terrasse Salle d’eau avec WC, sèche-serviettes (env. 4,80 m²) Buanderie-lingerie avec évier (env. 9,50 m²) Cellier (env. 7 m²) 1er étage (4 chambres, 1 bureau, 1 salle d’eau avec WC) : Palier (env. 7,50 m²) distribuant : A gauche : Chambre 2 (env. 19 m²), parquet stratifié, porte-fenêtre ouvrant sur un balcon + 2 pièces/dressing (env. 5 m² et 6,30 m²) A droite : Chambre 3 (env. 9 m²), parquet stratifié Salle d’eau avec WC, double vasque (env. 5,10 m²) Chambre 4 (env. 11 m²), parquet stratifié Chambre 5 (env. 11 m²), parquet stratifié Divers : Construction en parpaings, sur vide-sanitaire (isolé) et cave/2 pièces d’env. 18,40 m² et 19 m² Chauffage : bois (poêle) + électrique (convecteurs) Assainissement individuel aux normes Huisseries double vitrage Volets roulants solaires Fibre Auvent/carport attenant à la maison (env. 45 m²) : possibilité de stationner 2 véhicules avec prise pour recharge voitures électriques + possibilité de stockage de matériel de jardin/bois – Accès à la cave Jardin arboré, clos sur une partie, agrémenté d’un petit étang empoissonné et vidangeable d’env. 1 300 m² (profondeur : 2,30 m) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  Maison en bon état, habitable de suite, située au calme, bénéficiant d’un agréable jardin bordé d’un côté par un bois avec plan d’eau.