Maison de village à vendre 6 pièces • 5 chambres • 187 m² Cerdon

2h de Paris sud, en Sologne du Loiret, dans un village avec commerces, maison (1956) d’environ 187 m² habitables avec dépendances dont garage, atelier. Parc clos d’environ 1,35 ha avec sous-bois, agrémenté d’une piscine chauffée, d’un terrain de pétanque et d’une mare. 1 - La maison (5 chambres, 2 salles d’eau, 1 salle de bain) comprend : Au rez-de-chaussée (env. 130 m² - 3 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d’eau, 2 WC) : Entrée (env. 9,30 m²) distribuant : Salon-séjour (env. 43 m²) avec poêle bois, baies coulissantes ouvrant sur une 1ère terrasse - Hauteur sous plafond : 2,88 m Cuisine aménagée, récente, semi-ouverte (env. 18 m²) avec baie vitrée ouvrant sur une 2nde terrasse WC séparé avec lave-mains et fenêtre Chambre 1 (env. 20,60 m²) avec dressing, sol parquet + salle de bain attenante (env. 5,30 m²) avec lavabo, baignoire, WC Couloir (env. 8 m²) avec placards/penderie, distribuant : Chambre 2 (env. 12,30 m²), sol parquet Chambre 3 (env. 11,30 m²), double exposition, sol parquet Salle d’eau (env. 2,50 m²) avec lavabo et douche à l’italienne A l’étage (env. 57 m² - 2 chambres, 1 salle d’eau, 1 WC) : Palier (env. 3,60 m²) distribuant : Salle d’eau (env. 10,15 m²) avec lavabo, douche, WC, placard, sol parquet + buanderie/lingerie attenante (env. 4 m²) Chambre 4 (env. 12,20 m²), sol parquet stratifié Chambre 5 (env. 21,40 m²), sol parquet stratifié Grenier (env. 5,70 m²) Divers : Couverture petites tuiles Chauffage central fioul + pompe à chaleur réversible + poêle à bois Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants Isolation laine de verre Tout-à-l’égout Cave dont chaufferie (env. 11 m²) + 2 pièces (env. 7 m² et 5,50 m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 2 – Les dépendances : Garage (env. 36 m²) Dépendance en dur avec local technique piscine (env. 10 m²), pièce centrale (env. 9 m²), atelier (env. 9 m²) Bûcher/remise à matériel (env. 75 m²) 3 – Le parc arboré de 1,35 ha : Parc paysagé avec sous-bois + verger Piscine au chlore 12 m x 5 m, chauffée par pompe à chaleur (profondeur maxi : 1,90 m) - Liner neuf 4 terrasses dont : une, agrémentée d’un barbecue et four à pizza, une, couverte par une pergola, une, avec store-bane Terrain de pétanque Puits et mare Maison confortable, habitable de suite, offrant de beaux volumes. La maison est implantée au cœur d’un joli parc arboré, en position dominante, à 5 minutes à pied du centre du village.