Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 78 m² Villemandeur

Sabine D. de l'agence C- l'immo vous invite à venir poser vos valises dans ce pavillon NEUF dans quelque mois, district MONTARGIS, proche des commodités.. L'accessibilité des commerces et du centre ville peut se faire à pied. .. Vous souhaitez profiter d'un pavillon sans avoir à attendre une année de construction ? Livraison en septembre. 2026... Il est fait pour vous ! Les commerces et la gare de MONTARGIS ne sont qu'à quelques minutes de VILLEMANDEUR (ville très active gymnase et club sportif) pour une qualité de vie pratique au quotidien pour la famille, la garderie, l'école maternelle, la primaire, le collège et le lycée sont proche . Ce pavillon de 78m² NEUF (ne sera jamais habité). Il sera composé de beaux espaces agréables à vivre avec lumière traversante... Il sera composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, hotte, lave vaisselle, frigo, congelateur) ouvert sur un espace de vie salon/séjour, un dégagement distribue 3 chambres et une salle d'eau avec WC. Le tout édifié sur un terrain de 315m² environ . Les +++ : Maison de PLAIN PIED sur vide sanitaire, pompe à chaleur (air/eau), thermostat, VMC hygro, volet électrique roulant, assainissement au TOUT À L'ÉGOUT, construction 2026 avec RT 2022, garantie décennale, éxonération de Taxe Foncière sur 2 ans, baisse des frais de notaire (3% environ pavillon jamais habité). Diagnostic énergétique : DPE A. Maison PMR : elle sera aux normes pour les personnes à mobilité réduite. Le type de construction traditionel en parpaings, les clôtures seront à faire, l'extérieur sera à mettre à votre goût. Au plaisir de répondre à toutes vos questions !! Mon téléphone 06 73 97 35 05 - Sabine DEBUSSCHERE Agent commercial (El) N°891 273 054 au RCAS de Sens. Pour de nouveaux projets mes estimations sont OFFERTES. Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr