Propriete à vendre 8 pièces • 5 chambres • 234.6 m2 Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Prix au m² : 4 476 € / m²
Référence 256
Description du bien
Ouvrez les portes d’un lieu où le temps semble suspendu. Ici, la nature règne en maître, et le murmure apaisant du Loiret devient la mélodie quotidienne. Cette maison n’est pas qu’une demeure : c’est une invitation à la sérénité. Un emplacement rare, niché au bord de l’eau, où chaque fenêtre offre une vue digne d’un tableau. Les arbres se penchent doucement vers le fleuve, comme pour protéger ce refuge de tranquillité. Imaginez vos matins : un café sur la terrasse, le clapotis de l’eau en fond sonore, les reflets dorés du soleil dansant à la surface. Le jardin, généreux et arboré, devient un écrin pour vos moments de partage ou vos instants de solitude. Ici, loin du tumulte de la ville, la douceur de vivre prend tout son sens. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un lieu pour vous ressourcer, cette propriété est un véritable bijou, un écrin de calme dans un cadre privilégié.\nDès l’entrée, les volumes généreux et la lumière omniprésente séduisent. Le salon principal, baigné de soleil grâce à sa triple exposition, offre une vue imprenable sur le Loiret. À ses côtés, un second salon, intime et feutré, rappelle l’élégance d’une bibliothèque anglaise.Le cœur de la maison bat dans la cuisine ouverte, qui prolonge ses belles perspectives sur un espace salle à manger convivial, tourné vers le jardin. Une arrière-cuisine discrète complète cet espace de vie fonctionnel.L’atout majeur ? Une très grande chambre avec salle d’eau au rez-de-chaussée, offrant la possibilité de vivre de plain-pied, un luxe rare et recherché.À l’étage, trois belles chambres prolongent la quiétude des lieux, dont deux offrent une vue imprenable sur le Loiret. Une salle de bain vient compléter ce niveau.Enfin, au dernier étage, une pièce magistrale à la triple exposition baignée de lumière. Avec sa vue plongeante sur le fleuve, elle se prête à toutes les envies : chambre supplémentaire, bureau inspirant ou atelier de création.À l’extérieur, le spectacle continue. Le jardin paysager à l’anglaise, soigneusement entretenu, est un véritable écrin de verdure, offrant quiétude et intimité. Entre massifs fleuris, pelouses ondulantes et coins ombragés, chaque saison y révèle une nouvelle palette de couleurs et de senteurs. Une maison où chaque espace est pensé pour contempler la beauté du Loiret et savourer l’instant.Bienvenue chez vous.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 234.6 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Exceptionnelle
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cd-Loiret - Bel-Air à Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 4 476 € / m²
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Taxe foncière
3 326 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
345365 €
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