Propriete à vendre 5 pièces • 4 chambres • 234 m² Cahors

Dans le Parc naturel du Quercy, dans une vallée magnifique : une propriété de plus de 7 ha, très bien aménagée pour recevoir vos chevaux et votre famille, au pied de nombreuses pistes de randonnées.\nLa maison d’habitation a tous les atouts d’une maison récente et le charme de l’ancien, adossée à une authentique grange du Quercy. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, les chambres confortables.\nLa maison est érigée sur deux niveaux au rez-de-chaussée : une entrée, une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte, une salle à manger avec cheminée et insert, un salon et un bureau ; un couloir avec placard desservant un cellier, une salle d’eau avec douche avec coin buanderie, ouverte vers la piscine. Une chaufferie (chauffage au sol au rez-de-chaussée, avec pompe à chaleur air/eau neuve).\nLa pièce de vie ouvre sur une terrasse ensoleillée et offre une vue à 180 degré à couper le souffle !\nA l’étage : un palier desservant 4 grandes chambres ; une chambre avec salle de bains privative, et trois chambres avec salle d’eau et douche et sanitaire indépendant.\nUne belle grange attenante de plus 70 m² avec chauffage au sol et baie vitrée ouverte sur le jardin.\nLe jardin, joliment fleurie et arboré, est un écrin pour la piscine, où vous profiterez du soleil du matin au soir. Un coin ombragé avec murets en pierre de pays, propose un espace de détente.\nLes aménagements équestres ont été conçus pour le confort des chevaux et la praticité de l’entretien.\nUne écurie de deux boxes avec stalle de soins et douche. Un hangar bois pour le stockage et garage. Aire de parking et de circulation stabilisée.\nPlusieurs abris double avec espace pour le fourrage, ouverts sur des paddocks ombragés, clos de ruban La Sanglière. Les 7 ha sont divisés en plusieurs prairies, permettant une gestion de l’herbe ; la propriété a hébergé jusqu’à quinze chevaux.\nLa propriété est située dans la région de l’équitation d’endurance équestre avec des kilomètres de pistes au départ du domaine. Un cadre idéal pour pratiquer la randonnée équestre, pédestre ou bien le VTT dans un environnement unique.\nLe domaine étant situé proche de Cahors, vous profiterez de toutes les commodités.\nVous l’aurez deviné : mon coup de cœur de ce début d’année !\nDescriptif complet avec photographies sur demande.\nPrix FAI : 720 000 euros (incluant nos honoraires de 30 000€ TTC, à la charge des acquéreurs). Réf. 1608\n Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.