Villa à vendre 8 pièces • 5 chambres • 185 m2 Cahors
Prix au m² : 3 136 € / m²
Référence 5048
Description du bien
À seulement 8 min du centre-ville, cette maison construite en 2002 offre un cadre de vie rare : le calme de la campagne, une très belle vue et un emplacement idéal aux portes de la ville. Lumineuse et confortable, cette maison de 185m2 séduit dès l’entrée par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie principale de 48 m², spacieuse et conviviale, s’ouvre sur une cuisine équipée de 12 m² et bénéficie d’une cheminée insert, idéale pour les soirées d’hiver. Dans le prolongement, une agréable véranda chauffée de 21 m² permet de profiter de la lumière toute l’année, tandis qu’une terrasse couverte de 21 m² invite à la vue. L’espace nuit du rez-de-chaussée propose 3 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’une chambre indépendante de 18 m² avec sa propre salle d’eau et wc : un véritable atout pour accueillir famille ou amis. En rez-de-jardin, la maison offre de belles possibilités avec un salon supplémentaire, 2 chambres, dont une belle chambre de 23 m² avec salle d’eau et wc, une seconde salle d’eau, un cellier et une grande cave de 38 m². Côté extérieur, le charme opère immédiatement : plusieurs terrasses, une superbe piscine chauffée au sel de 10 x 5 m avec volet roulant. Ainsi que 3 places de garage sur la propriété. La maison bénéficie également d’équipements de confort récents et bien entretenus, notamment une climatisation réversible sur la partie haute, un chauffage central avec chaudière Viessmann et une mini-station d’épuration installée fin 2023. Une maison dans un environnement paisible proche de la ville. Un bien où il ne reste plus qu’à poser ses valises.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 185 m2
- 5 Chambres
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Vue dominante
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cabazat à Cahors
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 136 € / m²
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Taxe foncière
3 900 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
190773 €
