Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 90 m2 Cahors
Prix au m² : 1 867 € / m²
Référence C-VMA380041625
Description du bien
Au cœur du secteur sauvegardé du Vieux Cahors, dans une petite ruelle calme et à quelques pas des berges du Lot, découvrez cette maison atypique entièrement rénovée avec soin, vendue meublée et équipée. Répartie sur trois niveaux et bénéficiant d’un accès privatif, elle offre une configuration fonctionnelle et chaleureuse, à proximité immédiate des commerces, commodités et principaux sites du centre historique. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un petit salon d’accueil ainsi qu’un espace buanderie équipé avec machine à laver, table à repasser et nécessaire de ménage. Une chambre avec lit double en 160 cm et toilettes attenantes complète ce niveau. Au premier étage, vous trouverez une cuisine entièrement équipée comprenant cuisinière vitrocéramique, four, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-ondes, cafetière et bouilloire. Le salon dispose d’une télévision, d’une connexion fibre disponible et d’un canapé-lit confortable avec matelas. Au deuxième étage, la maison propose une chambre avec deux lits simples, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’une seconde chambre sous Vélux comprenant un lit simple et un espace bureau. Entièrement rénové, équipé et vendu meublé, ce bien convient aussi bien à une résidence principale qu’à un pied-à-terre ou à un projet d’investissement locatif clé en main. À usage d’habitation, le bien fait également l’objet d’une location touristique déclarée et peut générer des revenus complémentaires, selon le projet de l’acquéreur et sous réserve du respect de la réglementation applicable. Un bien de caractère, prêt à vivre, idéalement situé pour profiter pleinement du centre historique de Cahors.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 90 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
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Environnement
- Vue Maison de ville ancienne - circa 1800
- Environnement À deux pas des berges du Lot et à quelques minutes à pied du pont Louis-Philippe
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Ville à Cahors
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 867 € / m²
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Taxe foncière
1 862 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
55258 €
