Propriete à vendre 10 pièces • 7 chambres • 250 m2 Labastide-Marnhac
Prix au m² : 1 103 € / m²
Référence 124286
Description du bien
Une ancienne ferme quercynoise, comprenant 2 maisons : une maison ossature bois construite en 2023 et une maison quercynoise en pierre à rénover, avec dépendances et 40 539 m² de terrain agricole. La propriété est située à proximité du village, au calme. Elle offre beaucoup de potentiel, possibilité d'aménager un gîte dans l'ancienne maison quercynoise ou créer une étape sur le chemin de Compostelle. Maison à ossature bois - environ 138 m² habitable Réalisée en auto-construction en 2023, avec une toiture en aluminium en rez de chaussée : une pièce de vie 49 m² avec un coin cuisine à finir aménager une chambre 12,86 m², une salle d'eau WC 10,12 m² à l'étage : un palier 30 m² desservant 3 chambres 14,68 m², 12,6 m², 12,6 m², et une salle d'eau wc 10,12 m² Confort : Maison classée C au DPE, équipée huisseries en double vitrage PVC, chauffage avec poêle à bois à bûches dans la pièce de vie et radiateurs électriques, assainissement incomplet Etat : des finitions à prévoir (mobilier et mur de la cuisine, pose de plinthes, ...) Maison quercynoise en pierre à restaurer - 100 m² habitable A l'étage - un bolet couvert 11 m² une cuisine 31, 4 m² avec un cheminée un salon 23 m² un dégagement desservant 3 chambres 12,66 m², 9,8 m² et 9,6 m² et une salle d'eau - wc 9 m² en sous sol 2 caves 50 m², une pièce voutée 9 m² et un four à pain vouté 19 m² Etat : La maison quercynoise est à rénover ; Travaux à prévoir : électricité, chauffage, plomberie, installation cuisine, refection salle de bain, mise aux normes assainissement ... La toiture est en bon état. Dépendances : Hangar 117 m², le hangar relie les 2 maisons, travaux de consolidation à prévoir Ancienne porcherie avec un hangar à usage atelier 34 m² Terrain : 40 539 m² de terrain en zone agricole, les prairies sont en fermage une ancienne marre en pierre
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 250 m2
- 7 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cheminée
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Environnement
- Environnement environnement résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Labastide-Marnhac à Labastide-Marnhac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 103 € / m²
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Taxe foncière
2 700 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
90650 €
