Propriete à vendre 11 pièces • 8 chambres • 330 m2 Faycelles
Prix au m² : 1 362 € / m²
Référence CDVMA30000030
Description du bien
À seulement quelques minutes de Figeac, au bout d’une impasse paisible, cette belle propriété au bord du Lot offre un cadre de vie rare, où calme, nature et potentiel touristique s’harmonisent parfaitement. Sur plus de 7500 m² de parc arboré, avec verger varié, 5 noyers à bon rendement et une piscine Desjoyaux au chlore (8x4m), le lieu séduit autant les amoureux de verdure que les entrepreneurs en quête d’un revenu locatif immédiat. La maison principale s’élève au-dessus d’un garage de 92 m² et d’une vaste cave, idéale pour les rangements ou une activité. À l’étage, un salon lumineux de 45 m² avec cuisine ouverte s’ouvre sur une terrasse avec vue imprenable sur le Lot. La suite parentale de 28 m², ses trois autres chambres, dont une pièce de 44 m² baignée de lumière, parfaite pour un atelier d’artiste ou salle de yoga, offrent un confort familial remarquable. Deux gîtes indépendants, vendus meublés, complètent l’ensemble : Un gîte de 90 m², 2 chambres, séjour/cuisine de 42 m². Un second gîte de 70 m² avec terrasse privative, poêle à bois, ambiance chaleureuse et cosy. Les gîtes génèrent déjà 14 000 € de revenus annuels, avec un potentiel de développement certain grâce à la situation, l’accès privatif à la rivière, et l’accueil facilité par l’indépendance de chaque logement. Côté confort :Pompe à chaleur air/eau (2019) pour la maisonPompes à chaleur air/air (2020) pour les gîtesPanneaux solaires en autoconsommationIsolation performante et toiture révisée Une opportunité idéale pour démarrer ou développer une activité de gîtes dans un cadre naturel exceptionnel au bord du Lot. Contactez-nous pour visiter ce lieu rare et inspirant !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 330 m2
- 8 Chambres
- 4 WC
- Climatisation
- Meublé
- Cuisine EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 7871 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Vue sur le Lot
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Faycelles à Faycelles
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 362 € / m²
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Taxe foncière
1 800 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
147800 €
