Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 163 m2 Quatre-Routes-du-Lot
Prix au m² : 1 497 € / m²
Référence LAPL
Description du bien
Dans un cadre naturel privilégié, au calme d’une impasse et à proximité de la célèbre cité de Martel ainsi que des commerces des Quatre Routes, cette maison offre un environnement recherché entre nature et tranquillité. Implantée sur un vaste terrain plat et arboré, elle bénéficie de beaux espaces dégagés propices à de nombreux projets de vie. Une piscine 6 × 4 sécurisée, deux cabanes en bois et une serre complètent harmonieusement les extérieurs. Un certificat d’urbanisme autorise la création de six petits gîtes naturels, offrant un potentiel complémentaire en cohérence avec l’esprit du lieu. La maison propose deux belles pièces de vie aux ambiances distinctes : une vaste salle à manger avec cuisine ouverte, largement ouverte sur la terrasse et le jardin grâce à de grandes baies vitrées, ainsi qu’un grand séjour chaleureux équipé d’un poêle. L’ensemble crée un espace convivial et confortable. Elle dispose de quatre chambres, dont certaines offrent une réelle indépendance, ainsi qu’un bureau supplémentaire pouvant parfaitement accueillir un espace de travail ou une pièce dédiée selon les besoins. Une salle d’eau moderne est déjà en place, et une seconde salle d’eau est déjà en cours d’aménagement (arrivées d’eau et d’électricité prévues), ne nécessitant plus que les finitions. Un grand cellier et un garage attenant avec atelier complètent l’organisation. Menuiseries en double vitrage, pompe à chaleur et isolation renforcée des combles permettent une installation immédiate dans un cadre naturel préservé, avec un potentiel rare sur le secteur.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 163 m2
- 4 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Environnement
- Exposition EST-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Le Vignon-en-Quercy à Quatre-Routes-du-Lot
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 497 € / m²
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Taxe foncière
860 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
80256 €
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