Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 145 m2 Vayrac
Prix au m² : 2 049 € / m²
Référence VAUZ
Description du bien
À seulement quelques minutes à pied du centre de Vayrac et de l'ensemble des commerces, cette maison traditionnelle d'environ 145 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, dans un quartier résidentiel calme et recherché. Son histoire est peu commune : construite pour devenir une résidence principale, elle n'a finalement jamais été habitée. Aujourd'hui, elle offre une base particulièrement saine, avec une construction de qualité, de beaux volumes et un simple rafraîchissement décoratif permettra de la remettre au goût du jour. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées orientées sud-est et sud-ouest, s'ouvre largement sur une vaste terrasse qui prolonge agréablement les espaces de vie. La cuisine indépendante, attenante au séjour, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle donnant directement accès à l'un des deux garages. La distribution a été pensée pour un confort quotidien : une chambre, une salle de bains et un WC permettent une véritable vie de plain-pied. À l'étage, deux autres grandes chambres, une seconde salle de bains et un second WC accueillent confortablement famille ou invités. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1 900 m², la maison profite d'une position légèrement dominante offrant de belles perspectives et une excellente luminosité. Selon votre projet, une surface de terrain supplémentaire d'environ 1 500 m² pourra également être envisagée. Double vitrage, bonne isolation, deux garages, nombreux espaces de rangement, vaste terrasse, proximité immédiate des écoles, commerces et services : une maison familiale particulièrement bien conçue, qui séduira les acquéreurs recherchant avant tout des volumes généreux, une distribution intelligente et un environnement de qualité.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 145 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue dominante
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Vayrac à Vayrac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 049 € / m²
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Taxe foncière
1 618 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
97689 €
