Pavillon à vendre 6 pièces • 4 chambres • 174 m2 Belmont-Bretenoux
Prix au m² : 345 € / m²
Référence 857
Description du bien
Spécialistes depuis 2013 du viager et des ventes différentes nous vous proposons cette superbe propriété de 174m², aux volumes très agréables, avec une vie extraordinaire. 4 chambres, grand séjour salon de 42m² avec cheminée à insert, piscine sur la terrasse attenante et à l'abris des regards, garage 1/2 voitures, terrain de 2588m². Ce bien vous est proposé en viager occupé sur la tête d'une femme de 74 ans, moyennat le versement d'un bouquet de 60 000 € le jour de l'acte authentique, puis le service d'une rente viagère mensuelle de 733 €. Au départ ou au décès de la vendeuse, l'acquéreur peut alors récupérer la pleine propriété du bien. AVANTAGE du viager occupé: le gain immédiat: 195 384 €. Cela correspond au fait que la vendeuse bénéficie du droit d'usage et d'habitation sur le bien. EN contrepartie, le viager ne se calcule pas sur cette somme. C'est comme un loyer que la vendeuse aurait consenti à payer d'avance en fonction de son espérance de vie théorique. INFORMATIONS FINANCIERES: BOUQUET: 60 000 € (payés par l'acquéreur sans recourir au prêt bancaire hypothécaire) Rentes mensuelles et viagères: 733 € Taxe foncière: 1296 € Provision pour frais de Notaire: 18 500 € Nos honoraires sont indiqués à la charge du vendeur sur notre mandat exclusif de vente. Pour plus d'informations merci de nous contacter directement au numéro de l'annonce.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 174 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Jardin de 2588 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 1
- Garage
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Environnement
- Vue dégagée et dominante
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Belmont-Bretenoux à Belmont-Bretenoux
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 345 € / m²
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Taxe foncière
1 296 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
19735 €
