Propriete à vendre 8 pièces • 5 chambres • 228 m2 Cajarc
Prix au m² : 2 916 € / m²
Référence V30000233
Description du bien
Sur le causse de Cajarc, découvrez une propriété rare nichée dans un environnement exceptionnel. Sur 1,4 hectare de terrain totalement isolé, à l’abri des regards et au calme absolu, cet ancien hameau du XVIII? siècle profite d’un cadre naturel préservé en bordure du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Les espaces extérieurs, délimités par de superbes murets en pierre, offrent charme, authenticité et intimité. L’ensemble comprend deux maisons rénovées, une grange en bon état de 68 m² sur deux niveaux, deux ruines ainsi qu’une maison avec souillarde à rénover, avec compteur d’eau installé. Un permis de construire a déjà été accordé pour la rénovation des ruines et de la maison, laissant entrevoir de nombreuses possibilités. La maison principale, en pierre, développe 139 m² habitables et a été entièrement rénovée il y a cinq ans, du sol à la toiture. En rez-de-jardin, elle propose une cuisine, une salle à manger avec poêle à bois, un salon avec second poêle à bois, ainsi qu’une extension comprenant un WC, une chambre et une salle de bain parentale. À l’étage, deux chambres supplémentaires et une salle d’eau complètent l’ensemble. En sous-sol, un espace buanderie apporte un confort supplémentaire. Les volumes sont généreux et les matériaux choisis avec soin. Le gîte indépendant de 88 m² constitue un véritable atout. Il comprend au rez-de-jardin une cuisine et une salle d’eau, un vaste salon de 37 m² au premier niveau, puis deux chambres à l’étage. Chauffage électrique et poêle à bois, couverture refaites. La propriété bénéficie également d’une piscine chauffée rénovée il y a cinq ans, avec plage aménagée et vue remarquable sur la nature environnante. Fosse septique conforme pour les deux maisons. Un lieu unique, paisible et plein de caractère.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 228 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 13856 m2
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement Isolé, calme absolu, en bordure du chemin de Saint Jacques
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Cajarc à Cajarc
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 916 € / m²
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Taxe foncière
3 000 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
218616 €
