Propriete à vendre 10 pièces • 5 chambres • 275 m2 Larroque-Toirac
Prix au m² : 1 520 € / m²
Référence V30000171
Description du bien
Sur les hauteurs d'un charmant village au cœur de la vallée du Lot, cette propriété en pierre offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. L’ensemble se compose d’une ferme entièrement rénovée en 2007, d’un gîte indépendant et de plusieurs dépendances, sur un terrain d’environ 1,2 hectare. La maison principale développe environ 210 m² habitables. De plain-pied, elle propose un grand salon, un bureau lumineux avec baie vitrée ouvert sur l’extérieur, une cuisine séparée avec arrière-cuisine et buanderie, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un salon dessert trois chambres et une salle d’eau. L’électricité a été refaite, les menuiseries sont en double vitrage et le chauffage est assuré par un poêle à bois complété par des convecteurs électriques. Le gîte, aménagé dans un bâtiment de caractère, comprend au rez-de-chaussée un salon avec cuisine ouverte, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, un dortoir ou second espace de vie ainsi que deux chambres permettent d’accueillir famille ou voyageurs. Le chauffage y est assuré par deux poêles à bois. La couverture est en excellent état. À l’extérieur, la propriété dispose d’une piscine Desjoyaux 7 x 3 m, d’un four à pain traditionnel et de deux garages. Le terrain, en position dominante, offre un environnement ouvert et agréable. Cette propriété de caractère réunit maison familiale et potentiel d’accueil dans un environnement préservé. Une visite permettra d’en apprécier pleinement les volumes et le cadre.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 275 m2
- 5 Chambres
- 3 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 12500 m2
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD-EST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Larroque-Toirac à Larroque-Toirac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 520 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
137488 €
