Maison à vendre 9 pièces • 4 chambres • 319 m2 Castelnau-Montratier
Prix au m² : 2 469 € / m²
Référence 3928
Description du bien
Dans un cadre verdoyant, cette ancienne propriété vigneronne se découvre à la suite d’une allée d’arbres. A 12.5 km d’un bourg tous commerces et écoles, elle offre le calme et les joies de promenade dans la forêt.Terrain de 7.5 ha de prairie dont une partie clôturée et de bois avec chênes centenaires.La maison se compose d’une entrée par l’ancien bolet, un salon avec cheminée (41m²), un boudoir(13,7m²) , une cuisine ouverte (53m²) sur une salle à manger et une véranda (31m²) avec de larges ouvertures donnant sur le jardin et la terrasse. A l’étage, 4 chambres (19m², 17m², 13,5m², 18m²), deux salles de douche avec wc, un bureau (28m²) et un patio (15,5m²). Entrée dans le pigeonnier par le bolet.La grange d’environ 500m² offre de beaux espaces, attenant un four à pain, un appartement T2, un garage (40m²).Dépendance (55m²) : atelier/bergerie et terrasse couverte.Piscine au sel (2008, filtration en verre en 2022) de 11 x 5 avec liner, terrasse-pool house (40 m²), larges plages bordées d’oliviers et de lavandes. Puits.Ce bien est parfait pour les amateurs de nature et de calme.\nLe chauffage est central par chaudière au fioul, il a été rénové en 2014.\nImpôts foncier : 2300 €/an\n« Les honoraires d’agence sont à la charge de l’acquéreur.»Montant des honoraires : 5 % soit un net vendeur de : 750000 €
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 319 m2
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Castelnau Montratier-Sainte Alauzie à Castelnau-Montratier
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 469 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
259024 €
Achat immobilier sur Castelnau-Montratier
