Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88 m² Lachapelle-Auzac

À la recherche d'une maison familiale avec du potentiel, dans un environnement pratique et agréable ? Ne cherchez plus ! À seulement 5 minutes de Souillac et à proximité immédiate de l'école, cette maison avec soubassement en pierre et sous-sol complet offre de beaux volumes, un terrain entièrement clos et des équipements récemment installés. L'espace de vie se situe à l'étage et se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'un agréable séjour lumineux avec insert à bois, ouvrant directement sur un balcon. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'une salle d'eau récente avec douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un dégagement avec placards. Le sous-sol intégral constitue un véritable atout. Il comprend un garage avec porte motorisée, une buanderie, une cave ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une partie de ce niveau peut être aménagée et directement reliée à l'habitation, permettant de créer facilement une pièce supplémentaire selon vos envies : suite parentale, chambre, bureau, salle de jeux ou espace indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez le terrain plat, arboré et entièrement clos, avec portail automatisé. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, laisser jouer les enfants ou accueillir vos animaux en toute tranquillité. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations particulièrement intéressantes : pompe à chaleur et ballon thermodynamique installés en 2025, insert à bois en complément et menuiseries en double vitrage. Des équipements récents qui permettent de bénéficier d'un confort agréable tout au long de l'année et de maîtriser les consommations énergétiques. Son emplacement est également un véritable atout : école à pied, Souillac à seulement quelques minutes, tout en étant idéalement située pour profiter des nombreux sites touristiques de la région, avec Rocamadour, la vallée de la Dordogne et Sarlat facilement accessibles. Une maison fonctionnelle, confortable et évolutive, qui offre encore de belles possibilités d'aménagement. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un secteur recherché, à proximité des commodités et des sites emblématiques du Lot et de la Dordogne. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence BOSREDON05 65 37 84 41 – 06 75 29 15 36