Immeuble à vendre 4 pièces • 137 m² Souillac

Idéal investisseur Situé en plein cœur de Souillac, cet immeuble en pierre offre une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place. L’immeuble se compose : Au rez-de-chaussée, de deux locaux commerciaux, actuellement loués pour un montant de 457€ et 220€ par mois. Au premier étage, un appartement d’environ 70 m², comprenant un salon, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau, des toilettes ainsi qu’une terrasse. Ce logement est actuellement loué 530 € par mois. Au deuxième étage, un second appartement d’environ 70 m², composé d’un salon, d’une cuisine, de deux chambres, d’une salle d’eau, de toilettes et d’une terrasse, loué 520 € par mois. Un grenier situé au-dessus offre un potentiel d’aménagement supplémentaire, permettant d’envisager la création d’un logement additionnel ou l’agrandissement de l’existant. L’ensemble est implanté sur un terrain de 3 725 m², un atout rare pour un immeuble en centre-ville. Côté accessibilité, la gare de Souillac se situe à moins de 10 minutes et l’autoroute A20 est accessible à seulement 2 km, facilitant les déplacements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : Hélène BOSREDON