Immeuble à vendre 503 m² Souillac

Au cœur de Souillac, dans le département du Lot, découvrez cet ensemble immobilier rare alliant résidence principale, espace professionnel et remarquable potentiel de valorisation patrimoniale. Implantée sur une parcelle de 680 m² à l’abri des regards, cette propriété bénéficie d’un environnement privilégié, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Résidence principale-117m² climatisés: Pensée pour le confort et la convivialité, l’habitation principale séduit par ses volumes et sa luminosité. En rez-de-chaussée : salle à manger avec cuisine ouverte, séjour chaleureux, chambre confortable, salle d’eau et WC indépendant. À l’étage : Deux chambres supplémentaires et WC avec lave-mains. L’ensemble est équipé de climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison. Un chauffage au sol est présent au rez-de-chaussée. Extérieurs & prestations: Piscine privative et chauffée, cour / terrain de 680 m², absence totale de vis-à-vis, deux garages Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Espace professionnel & potentiel d’investissement: La propriété comprend également : Un local commercial de 46 m², un atelier de 23m² Par ailleurs, l’immeuble offre une opportunité exceptionnelle de réhabilitation permettant la création de 4 à 6 appartements, idéale pour un projet locatif qualitatif (résidence principale, saisonnier ou mixte). Un bien rare aux multiples perspectives : ? Résidence principale avec activité sur place ? Projet patrimonial à forte valorisation ? Investissement locatif structuré ? Division et revente à la découpe Un ensemble immobilier singulier, conjuguant art de vivre, rentabilité et potentiel de développement. Appelez vos conseillers immobiliers de proximité Fabienne au 06.70.79.46.32 ou Christian au 06.73.91.99.80