Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 230 m² Prayssac

Découvrez cette magnifique propriété en pierre alliant charme authentique et confort moderne.\nIdéalement située à quelques pas du centre de Prayssac, cette demeure exceptionnelle vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles, d’un supermarché, d’un marché hebdomadaire et de toutes les commodités.\nConstruite en 2000 sous la supervision d’un architecte, avec des anciennes pierres et des poutres authentiques provenant d’une ruine, cette maison bénéficie d’une excellente isolation, d’un chauffage au sol et de vastes espaces de vie baignés de lumière. Elle vous offre ainsi le meilleur des deux mondes : le charme de l’ancien et le confort moderne d’une construction neuve.\nUn intérieur raffiné et spacieux\nDès l’entrée, vous serez séduit par un hall central en double hauteur avec placards intégrés. Il mène à un séjour de 46 m² lumineux avec cheminée, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux grandes portes-fenêtres offrent un accès direct à la terrasse ensoleillée, d’où l’on peut admirer une vue imprenable sur le jardin et le village.\nLa cuisine, équipée d’un piano de cuisson Lacanche, dispose d’un espace repas ouvrant sur la terrasse et d’une autre terrasse couverte sur le côté de la maison. Le rez-de-chaussée comprend également un bureau de 12 m², une buanderie/chaufferie, un WC séparé, une grande chambre de 18 m² ainsi qu’une salle de bains (lavabo / douche et baignoire) à côté de la chambre.\nÀ l’étage, un espace polyvalent de 40 m² avec poutres apparentes se prête à une salle de jeux, un salon TV ou un espace de détente. Deux chambres (17 m² et 11 m²), une salle de bain (douche / lavabo), un WC et une pièce supplémentaire (12m ² au sol) complètent cet étage. Il est possible de créer des chambres ou une salle de bains supplémentaires.\nPrestations de qualité : chauffage au sol, double vitrage, tout à l’égout, chaudière au fioul datant de 2022.\nUn cadre enchanteur \nL’allée mène à une dépendance comprenant un garage/atelier de 55 m² avec cave à vin, un double carport (31 m²) et un abri à bois couvert.\nLe parc arboré est un véritable havre de paix avec ses arbres fruitiers, son boulodrome et sa source naturelle. Le jardin est en grande partie plat et donc piscinable. À l’arrière, il est bordé de bois appartenant à la propriété, ce qui garantit votre intimité.\nUne situation idéale\nVous profitez d’un cadre paisible tout en ayant toutes les commodités à proximité. Cette propriété unique allie charme, espace et fonctionnalité dans un environnement privilégié.\nNe laissez pas passer cette opportunité rare !