Villa à vendre 8 pièces • 4 chambres • 287 m2 Lalbenque
Prix au m² : 2 513 € / m²
Référence 154256
Description du bien
Superbe maison d’architecte avec gîte indépendant, piscine et jacuzzi – secteur Cahors (20 min) Cette magnifique maison d’architecte de 287 m² allie avec élégance le charme authentique du Sud-Ouest et le confort contemporain. Idéalement située à seulement 20 minutes au sud de Cahors et 1 heure de l’aéroport de Toulouse, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à la fois calme et proche de toutes les commodités, au cœur d’un environnement préservé et proche de villages médiévaux. Édifiée sur un terrain paysager d’environ 8 000 m², agrémenté de quelques arbres truffiers, cette propriété climatisée et équipée d’un chauffage au sol offre de très beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. La cuisine moderne entièrement équipée s’ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour recevoir. La maison principale comprend : - Une suite parentale avec dressing et vue imprenable sur la piscine et le jardin, - Trois chambres supplémentaires, dont deux avec leur propre salle de bain, - Une cave à vin, une buanderie et une arrière-cuisine. À l’extérieur, profitez d’un vaste jardin, d’une grande terrasse ensoleillée, d’une piscine chauffée, d’un jacuzzi, d’un bassin décoratif, d’une cabane perchée, d’un terrain de pétanque et d’un double garage. En complément, un gîte indépendant de 53 m², entièrement clôturé et doté de son petit jardin privatif, offre un espace parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. Il comprend : - Une cuisine équipée, - Un salon climatisé, - Une chambre, - Une salle de bain avec douche et WC. Cette propriété rare séduit par son confort haut de gamme, son cadre paisible et son potentiel multiple (résidence principale, secondaire ou projet touristique). Localisation : Sud de Cahors – 1h de Toulouse Surface habitable : 287 m² (+ gîte 53 m²) Terrain : 8 000 m² Piscine chauffée, jacuzzi, climatisation, chauffage au sol, double garage
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 287 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Jardin de 7661 m2
- Terrasse
-
Surfaces annexes
- Garage
-
Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Vue vue dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Lalbenque à Lalbenque
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 513 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
237151 €
