Maison à vendre 3 pièces • 2 chambres • 60 m² Labastide-Murat

PETITE MAISON EN PIERRE À LA CAMPAGNE IDÉALE POUR LES VACANCES OU UN PREMIER ACHAT Vous recherchez un petit pied-à-terre à la campagne pour profiter de vos vacances au calme, ou vous souhaitez devenir propriétaire de votre première maison ? Cette maison en pierre pourrait vous intéresser. Située dans un environnement calme, en pleine campagne avec une vue sur les champs, elle se trouve à seulement quelques minutes des commerces et des commodités. D’une surface habitable de 60 m² répartis sur 2 niveaux, elle offre un cadre simple et agréable pour une résidence secondaire ou un premier achat.  Au premier niveau, accessible par un bolet, vous découvrirez une pièce principale de 33 m² comprenant un séjour avec une cheminée traditionnelle de type 'cantou' équipée d’un poêle à bois, un ancien évier en pierre, des poutres apparentes et un coin cuisine aménagé. Ce niveau comprend également une salle d’eau de 8,5 m² et un WC séparé.   À l’étage, sous les combles, deux chambres en enfilade de 10 m² et 9 m² . Un petit grenier est accessible depuis la seconde chambre.   En rez-de-chaussée, une cave de 26 m² complète l’ensemble.   À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin attenant de 440 m² ainsi que d’un terrain de 1 700 m² situé en face de la maison, de l’autre côté du chemin.   Côté confort et équipements : - Chauffage électrique et poêle à bois. DPE: conso 361Kwh/m²/an, classé F; émissions: 13Kg CO²/m²/an, classé C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement: 1673€ / 2263€ (2021). - Électricité refaite. - Fenêtres en simple vitrage. - Assainissement individuel fonctionnel, mais non conforme.   La maison est prête à vous accueillir pour vos séjours à la campagne. Des travaux de mise en conformité de l’assainissement seront toutefois à prévoir.   Que ce soit pour disposer d’une maison de vacances, pour un jeune couple ou pour un premier achat, cette maison offre une possibilité d’accéder à la propriété dans un environnement rural et paisible.