Maison à vendre 9 pièces • 5 chambres • 230 m2 Gourdon
Prix au m² : 130 € / m²
Référence 30018
Description du bien
EXCLUSIVITÉ – GOURDON 46300 – PROJET INVESTISSEUR – plus de 200 m² de potentiel Au cœur de Gourdon, découvrez cette demeure de caractère d’environ 200 m² sur 4 niveaux, offrant un important potentiel de rénovation et de valorisation.Garage, caves, buanderie, bureau en entresol et espaces d’habitation existants.Le niveau principal comprend 2 chambres/bureaux, salon/séjour et cuisine indépendante, ainsi qu'une pièce en demi palier. Le 1er étage permet d’envisager 3 chambres, salle de bains, avec accès à des combles intégralement aménageablesoffrant une jolie vue sur la campagne gourdonnaise.La configuration se prête à différents projets : grande maison familiale, création de plusieurs logements, investissement locatif ou saisonnier.Emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.Gourdon bénéficie d’une forte attractivité touristique et constitue une porte d’entrée recherchée vers le Périgord Noir, la Bouriane et la vallée de la Dordogne.Important : rénovation importante à prévoir, notamment réfection de la toiture en ardoise.Bien situé en secteur ABF, impliquant des prescriptions spécifiques pour certains travaux extérieurs.Inhabité depuis plusieurs années : consommations énergétiques non exploitables.Taxe foncière : environ 2 400 €/an. Un projet à fort potentiel, destiné à un investisseur souhaitant créer de la valeur après rénovation. EXCLUSIVITÉ IMO CONSEIL – Stéphane GOUNET – 06 07 28 28 22
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 230 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Gourdon à Gourdon
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 130 € / m²
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Taxe foncière
2 400 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
9802 €
