Propriete à vendre 12 pièces • 7 chambres • 424 m2 Crégols
Prix au m² : 2 206 € / m²
Référence V30000107
Description du bien
Au cœur d’un cadre naturel préservé, à seulement quelques minutes de Saint-Cirq-Lapopie et 30 minutes de Cahors, cette propriété unique s’étend sur plus de 7 hectares vallonnés. Elle bénéficie d’un environnement rare, entre verdure, forêt et sérénité. Le parc, harmonieusement aménagé, abrite une piscine chauffée de 12 x 5 m (liner neuf), de vastes espaces de promenade, ainsi qu’une impressionnante grange de 520 m² sur deux niveaux. Véritable atout, cet espace monumental offre un garage en rez-de-jardin et, à l’étage, un plateau de 260 m² avec sol bétonné, parfait pour l’organisation de réceptions, de séminaires ou de mariages. La maison bourgeoise, d’une surface habitable de 330 m², incarne tout le charme du patrimoine quercynois allié à des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, une cuisine dinatoire de 40 m², une arrière-cuisine avec cave à vin, un espace buanderie avec salle d’eau et une magnifique cave voûtée composent un premier niveau à la fois fonctionnel et raffiné. Le premier étage invite à la convivialité avec deux salons et une bibliothèque, dont l’un, doté d’un poêle à bois, s’ouvre sur une superbe véranda baignée de verdure. Un bureau a également été aménagé dans un ancien pigeonnier, offrant une atmosphère singulière. Le second niveau comprend trois chambres et trois salles d’eau, dont une suite parentale climatisée aux prestations élégantes. La propriété comprend également une maison de gardien de 62 m² habitables, récemment construite et parfaitement indépendante, avec deux chambres. Un studio de 40 m² complète l’ensemble, doté d’un grand salon de 37 m² et d’une salle d’eau, idéal pour recevoir famille, amis ou hôtes. Côté confort, la maison bénéficie d’un chauffage central au gaz récent, de prestations soignées et d’un entretien rigoureux. L’environnement alentour, vallonné et verdoyant, invite aux promenades et aux instants de détente, tandis que la rivière du Lot, toute proche et navigable, ouvre la voie à de belles escapades en bateau. Entre authenticité et modernité, cette propriété rare incarne l’art de vivre quercynois : élégance, nature et sérénité.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 424 m2
- 7 Chambres
- 5 WC
- Climatisation
- 2 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
-
Extérieur
- Piscine
- Véranda
- Jardin de 70000 m2
-
Surfaces annexes
- Garage
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Crégols à Crégols
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 206 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
307540 €
