Propriete à vendre 13 pièces • 7 chambres • 327 m² Salviac

Au cœur de la Bouriane, cette magnifique propriété restaurée avec soin bénéficie d’un cadre naturel préservé, offrant calme et sérénité. Située à proximité d’un village offrant commerces, école et marché, elle allie charme authentique et confort moderne.\nLes trois gîtes et la grande grange aménagée offrent de nombreuses possibilités. Avec ses nombreux pâturages, les amateurs de chevaux trouveront également leur bonheur.\nUne maison principale lumineuse et élégante\nLa maison principale, d’une surface habitable d’environ 188 m², a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. La toiture ainsi que l’ensemble de la menuiserie ont notamment été remplacés. Bâtie sur cave, elle offre un confort de vie optimal et une belle luminosité.\n\nau rez-de-chaussée : un espace de vie lumineux avec salle à manger et salon avec poêle à bois intégré, une cuisine équipée, une buanderie, des toilettes et un salon / bureau spacieux.\nA l’étage : deux chambres spacieuses, un bureau, une salle d’eau, des toilettes et une salle de jeux aménagée dans le pigeonnier.\n\nTrois gîtes indépendants sont proposées, pour un projet d’accueil ou familial\n\nGîte 1 (31 m²) : Attenant à la maison principale et disposant de sa propre entrée, ce studio se compose d’une cuisine, d’une salle d’eau et d’une grande chambre avec un coin salon et une baie vitrée donnant accès à une terrasse privative. Une porte intérieure relie ce studio à la maison principale.\nGîte 2 (24 m²) : Installé dans l’ancien four à pain, ce charmant gîte dispose d’un séjour avec kitchenette, d’une salle d’eau avec toilettes, et d’une chambre mansardée avec poutres apparentes.\nGîte 3 (106 m²) : Situé dans le prolongement de la grange, ce gîte offre au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une buanderie, une salle à manger et des toilettes. À l’étage, on trouve trois chambres spacieuses, ainsi qu’une salle de bains (baignoire, lavabo et toilettes). Le gîte dispose également d’un jardin privé à l’arrière du bâtiment.\n\nUne grange aux multiples possibilités offrant de nombreuses possibilités\nLa grange abrite :\n\nUn vaste atelier de 76 m², aménagé avec un sol en carrelage\nUn étage de 72 m², aménagé avec du parquet et avec un accès direct au jardin.\nUn grenier de même superficie aménageable\n\nUn extérieur enchanteur et un cadre naturel préservé\n\nPiscine de 10 x 5 m, entièrement rénovée avec ses plages ensoleillées.\n8,3 hectares de terrain, alternant bois et prairies, avec une source, un cours d’eau, une mare naturelle, un potager en permaculture et une charmante “gariotte” en pierre.\n\nUn bien rare, restauré avec passion, offrant un cadre paisible et bucolique. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités. Avec des prairies à volonté, les amateurs de chevaux trouveront également leur bonheur.