Maison à vendre 10 pièces • 8 chambres • 285 m2 Salviac
Prix au m² : 1 050 € / m²
Référence 29164FXD
Description du bien
Ensemble immobilier et commercialAdresse : 46340 Salviac Composition du bienCet ensemble se compose d’une maison d’habitation indépendante offrant trois chambres, un salon, une cuisine et des sanitaires, pour une surface habitable d’environ 100 m².Il comprend également un hôtel-restaurant à rénover, doté de plusieurs chambres à réaménager à l’étage ainsi que d’un espace de restauration complet comprenant une cuisine professionnelle, une salle et un bar.Une licence IV est attachée au fonds de commerce.La terrasse bénéficie d’un droit d’occupation confirmé (droit de terrasse estimé à 500 € par an). État général et potentielL’immeuble nécessite une remise aux normes pour la partie hôtelière, ainsi que des travaux de modernisation pour l’activité de restauration.La maison d’habitation est en bon état d’usage et immédiatement habitable.L’ensemble présente un potentiel de relance intéressant, notamment pour un couple exploitant souhaitant combiner logement et activité professionnelle dans une commune touristique du Lot. Pour toute information complémentaire, contactez ImoConseil stephane gounet 0607282822
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 285 m2
- 8 Chambres
- 4 WC
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Extérieur
- Jardin de 100 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Cours
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Salviac à Salviac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 050 € / m²
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Taxe foncière
1 543 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
98347 €
