Maison à vendre 13 pièces • 6 chambres • 314 m2 Alvignac
Prix au m² : 2 179 € / m²
Référence 30183SG
Description du bien
Propriété d'exception entre Padirac et Rocamadour – Près de 32 hectares, 2 maisons, installations équestres et photovoltaïques ATTENTION ! Un domaine rare au cœur du QuercyDans un cadre naturel préservé, entre les sites emblématiques de Padirac, Rocamadour, Gramat et Alvignac-les-Bains, cette propriété équestre unique s’étend sur près de 32 hectares, offrant un parfait équilibre entre habitation de charme, installations équestres et potentiel agricole ou touristique. Deux maisons d’habitation prêtes à vivre (320 m² au total) : Maison principale de 185 m², alliant authenticité et confortSeconde maison de 129 m², idéale pour famille, gîte ou maison d’amis. Deux maisons en pierre à rénover, véritables témoins du patrimoine local Des infrastructures équestres et agricoles optimales :Grange de 500 m²Écurie de 300 m² avec potentiel d’aménagement supplémentaireTrois dépendances, parfaites pour le stockage ou d’autres projetsFour à pain traditionnel et piscine pour le charme et le confort Un bâtiment photovoltaïque de près de 2 000 m² (90m x 20m) :6 boxesEspace dédié à un manège couvert aux dimensions réglementaires (40m x 20m)Stockage fourrage et matériel agricoleRécupération des eaux de pluie, un atout écologique majeur Un cadre naturel exceptionnel :Des prairies variées, réparties de chaque côté d’une ruelleSol mixte, offrant à la fois des zones arides et des terres plus verdoyantesPetit étang, apportant fraîcheur et biodiversité Propriétaires de chevaux, porteurs de projets agricoles, gîtes ou tourisme rural haut de gamme, ce bien est pour vous. Un emplacement rare, au cœur d’un des plus beaux territoires du Périgord-Quercy. TF 3384 €. DPE : Consommation énergétique : D - 236 GES : B - 7 Contactez-moi vite pour en savoir plus !Stéphane Gounet - Immobilier Prestige & Équestre06 07 28 28 22www.gounet.immo/fr Une opportunité à ne pas manquer avec ImoConseil !
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 314 m2
- 6 Chambres
- 4 WC
- 4 Salle de bain/eau
- Cuisine SEMI-EQUIPEE
- Cheminée
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Extérieur
- Piscine
- Jardin de 23000 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue CAMPAGNE ET PRAIRIES
- Environnement Campagne et panoramique
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Alvignac à Alvignac
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 179 € / m²
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Taxe foncière
3 384 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
224981 €
