Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 250 m² Creysse

EXCLUSIVITE : A quelques minutes de Martel et son causse, dans un village médiéval pittoresque, en bordure de la Dordogne, cette magnifique tour de guet datée du XIIIe siècle, bâtie sur le mur de rempart, s'accompagne d'un ancien logis seigneurial contigu. L'ensemble offre un potentiel habitable d'environ 250m². La tour se compose d'une très jolie cave voûtée en plein cintre, surmontée de 3 niveaux d'environ 65m² chacun, que relie un escalier de pierre incorporé au rempart d'origine. Un grenier de même surface, pouvant également être aménagé, domine l'édifice. L'autre bâtiment fait corps à la tour. Il se compose d'une grande pièce de vie d'environ 45m² reposant sur une seconde cave (non voûtée) avec meurtrière en sifflet, s'intégrant également au rempart. Ce dernier se prolonge à l'extérieur, en limite du jardin, avec deux autres archères. Le jardin, arboré, de 300m² environ, et deux terrasses, complètent la propriété et lui assurent un charme indéniable. Le « rez-de-chaussée haut » de la tour (1er niveau au-dessus de la cave voûtée) contient 3 chambres de 10m², 15m² et 16,5m², desservies par une entrée avec un très joli pisé au sol, donnant à la fois vers l'escalier de la tour et la pièce à vivre du logis. Celle-ci est prolongée par une petite extension récente, en pierre, contenant des sanitaires (salle de bain et WC). La tour comporte bien évidemment de nombreux éléments architecturaux spécifiques, témoins de sa longue histoire et de son évolution au cours du temps. L'ancien castrum médiéval dans lequel s'insère la propriété, dominant les environs, constitue un écrin offrant une superbe vue sur le village, la vallée de la Dordogne et la campagne proche. Cette propriété, maison familiale de vacances depuis plus de 40 ans, pourrait sans doute convenir à divers projets (résidence d'artiste, hébergement touristique insolite, résidence secondaire ou principale...), moyennant certains travaux de modernisation et d'aménagement respectueux de son authenticité. Assurément un lieu unique à découvrir, pour amoureux d'histoire et d'architecture ! Bien non soumis à DPE. Les informations sur les risques auxquels il est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SARRAZAC IMMOBILIER, agence immobilière du causse de Martel spécialiste des maisons anciennes en pierre de caractère sur le Lot, la Corrèze et la Dordogne, vous propose cette maison à vendre.