Propriete à vendre 13 pièces • 11 chambres • 341 m² Puy-l'Évêque

Dans la paisible région boisée située aux confins du Lot, du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, se niche ce domaine enchanteur, qui s’étend sur 8 hectares. Sa position dominante offre une vue imprenable sur la vallée environnante. Le terrain se compose de 3ha de prairies, d’un verger et de forêts, et abrite une maison quercynoise pleine de caractère, entièrement rénovée, trois gîtes de charme et une superbe piscine.Quatorze hôtes peuvent séjourner dans ces gîtes et profiter du calme, de la nature et de la beauté de la région. Les commerces et les commodités se trouvent à une dizaine de minutes en voiture et la zone commerciale de Montayral est facilement accessible.L'aéroport de Bergerac et la gare TGV d'Agen se trouvent à environ une heure de route. Une longue allée privée mène à cet ensemble en pierre précédé d'un parking ombragé pour les invités. La maison principale est une authentique maison quercynoise avec pigeonnier, rénovée avec goût. Au rez-de-chaussée se trouvent un salon spacieux et confortable ainsi qu'une cuisine plutôt petite mais entièrement équipée. Adjacentes, la chambre principale, une penderie et une salle de bains confortable avec douche, double lavabo et WC. À l'étage, deux chambres d'enfants et une secondee salle de bains. Le niveau jardin accueille une magnifique pièce voûtée aménagée en studio avec cuisine, poêle à bois et salle de bains, complétée par une buanderie et un vaste garage ou atelier. L’ancienne grange en pierre a été transformée en deux gîtes joliment décorés : l’un avec trois chambres et deux salles de bains, l’autre avec deux chambres et une salle de bains. Chaque gîte dispose d’une cuisine bien équipée, d’un séjour convivial, et d’un petit jardin privé clôturé avec terrasse. Un peu plus loin sur le domaine se trouve le troisième gîte, qui comprend lui aussi un salon avec cuisine équipée, deux chambres et une salle de bains. Ce gîte se distingue par ses deux vastes terrasses : une terrasse ensoleillée avec vue sur la piscine, et une terrasse ombragée qui offre une agréable fraîcheur grâce à sonélégant auvent et aux arbres feuillus matures qui l’entourent – un décor digne d’un conte de fées. La pièce maîtresse de ce magnifique domaine est sans aucun doute la piscine chauffée de 13 mètres sur 6, équipée d’un volet électrique, accompagnée d’une pataugeoire séparée et d’une grande terrasse ensoleillée. Un lieu de paix et de confort dans un cadre naturel exceptionnel. Le domaine offre également de nombreux atouts supplémentaires : une source naturelle, un forage sur la nappe phréatique, un verger, une orangerie, un poulailler XL et plusieurs sentiers de randonnée dans les environs immédiats. Vous y trouverez non seulement de l'espace et de la nature, mais aussi une sensation de sérénité et d'intimité inégalée. C’est un véritable plaisir que de passer du temps ici. Tout respire l’authenticité, la sérénité et la qualité de vie – un lieu unique pour profiter, se ressourcer et se détendre pleinement.