Marina à vendre 14 pièces • 9 chambres • 450 m² Montcuq

Situé à 15 min du joli village de Montcuq , à 35 min de Cahors puis à 1h30 de Toulouse et de son aéroport international ainsi qu à 1hr de la gare TGV d Agen- Découvrez un véritable joyau de l'histoire française, ce magnifique château sur des bases du XII siècle situé en Quercy Blanc. En bordure d’un hameau habité à l’année, dans un site naturel protégé, la propriété n’est qu’à quelques minutes de toutes les commodités La propriété prend place sur un plateau dominant un vallon et s’étend sur 35 ha environ. Un ensemble très privatif, tirant parti d’un environnement ouvert sur de larges prairies agrémentées de petits lacs. Tout est ici harmonieusement agencé et rigoureusement entretenu : prairie, chemin d'accès et pelouses parcourues par de beaux murets de pierres sèches La propriété d'environ 450 m2 comporte une maison principale, une dépendance et une maison d'amis offrant tout le confort nécessaire. Le corps principal forme aujourd'hui une demeure de caractère, est l'une des rares de la région à avoir conservé sa distribution intérieure initiale par un escalier à vis d'origine La maison principale dispose de 5 chambres et 3 salles de bains, toutes desservies par un bel escalier en pierre. De nombreuses pièces voutées avec cheminée ajoutant une touche de charme rustique ont été aménagées en pièces à vivre au rez-de-chaussée La cuisine qui donne sur une belle terrasse à l'ombre d'un chêne centenaire a été entièrement refaite avec une gazinière Lacanche. Vous pourrez profiter d'un véritable havre de paix avec une piscine neuve de 20 x 4 mètres, chauffée et équipée d'un système au sel avec volet roulant sécurisé, ainsi que d'une piscine pour le gîte de 8 x 4 mètres, également chauffée et au sel. Le pool house a été rénové et équipé pour votre plus grand confort. Le gîte dispose de 4 chambres et 2 salles de bain, et vous pourrez profiter des deux lacs présents sur la propriété. Une dépendance de 3 boxes à chevaux et un garage pouvant accueillir jusqu'à trois voitures avec poutres en chêne ajoutent une touche supplémentaire de luxe à cette propriété d'exception. La cour fermée ombragée vous offre un moment de détente mémorable La toiture a été entièrement resuivie il y a 5 ans, les façades principales ont été rejointées, et l'air conditionné installé dans la bâtisse principale est sous garantie décennale, de plus le chauffage de la maison est actuellement au gaz et celui du gîte fonctionne au fioul. Il faut noter que le double vitrage de la maison principale a été entièrement refait. Niché sur environ 35 hectares de terrain comprenant des prairies et des bois, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour tous types de plantations, telles qu'une truffière, une oliveraie ou un vignoble en coteau du Quercy. D’une façon privilégiée, on profite ici de l’un des derniers « triangles noirs » de France, où l’on observe un ciel nocturne d’une rare pureté, dénué de pollution lumineuse