Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 275 m2 Agen
Prix au m² : 3 437 € / m²
Référence 616
Description du bien
En plein centre-ville d’Agen, à deux pas du marché couvert, des écoles, collèges et lycées, venez découvrir cette ancienne maison de maître entièrement rénovée en 2022 par architecte avec des matériaux haut de gamme et des artisans locaux reconnus. La maison, aux volumes impressionnants, s’élève sur trois niveaux habitables, avec une cave voutée et restaurée en sous-sol. Dès l’entrée, le charme opère avec un hall lumineux avec carreaux de ciment originaux, un salon TV, un espace cuisine/salle à manger ouvert sur l’extérieur, ainsi qu’un WC indépendant avec lave-mains. À l’arrière, un jardin intimiste abrite une terrasse couverte par une pergola avec store électrique, une cuisine d’été, une piscine chauffée et sécurisée, et une dépendance avec mezzanine. Le garage privé est accessible par une impasse à l’arrière de la maison et peut abriter jusqu'à 5 véhicules. Autre atout majeur, un plateau brut de 70m2 à exploiter au 1er étage du garage. Au premier étage, une buanderie, une salle de bains spacieuse avec douche et WC, un dressing et deux chambres avec placards. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, un espace bureau, un WC indépendant et une salle d’eau. Le bien dispose d’un chauffage gainable réversible sur l’ensemble des niveaux, d’un puits de lumière central sous forme de coupole, et de chambres allant de 14 m² à 33 m². Une maison rare à la vente, avec des volumes incroyables, un DPE en A au cœur du centre historique d’Agen, alliant cachet ancien et confort moderne. Une vidéo de présentation est à retrouver sur nos réseaux sociaux Facebook et Instagram. Pour tout renseigenement supplémentaire, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 275 m2
- 4 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Piscine
- Pool House
- Jardin de 120 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD
- Vue Jardin avec piscine
- Environnement Hyper-centre ville
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Centre Urbain 1 à Agen
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 437 € / m²
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Taxe foncière
3 403 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
310 829 €
