Immeuble à vendre 102 m² Agen

Situé à Agen, dans un secteur attractif et recherché pour la location de petites surfaces, cet immeuble de rapport propose 6 studios déjà loués, offrant une rentabilité nette attractive de 8,8 %. Informations clés Localisation : Agen (47000) Nombre de lots : 6 studios Revenus locatifs : 2 288 € / mois, soit 27 456 € / an Rentabilité nette : 8,8 % Charges de copropriété : 740 € / an Syndic bénévole permettant une excellente maîtrise des charges État général : aucun travaux à prévoir Diagnostics énergétiques : tous les studios classés D minimum Description Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien générant des revenus locatifs immédiats et sécurisés. Les studios sont bien entretenus et en bon état général, permettant une exploitation locative sereine sans travaux à prévoir. Les performances énergétiques classées D ou mieux assurent également la pérennité de la mise en location. Le bien bénéficie d’un secteur locatif dynamique, avec une forte demande pour les petites surfaces, notamment de la part d’étudiants et de jeunes actifs. Les atouts de cet investissement Rentabilité nette attractive de 8,8 % Revenus locatifs immédiats avec 6 studios loués Aucun travaux à prévoir Charges faibles grâce au syndic bénévole Demande locative forte sur le secteur Placement sécurisé et stable Contact Contactez-nous dès maintenant pour obtenir les éléments complets (baux en cours, loyers détaillés) ou organiser une visite. Chez Immovant, nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet immobilier et vous proposons également le calcul gratuit de votre capacité de financement.