Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 105 m2 Agen
Prix au m² : 2 372 € / m²
Référence 684
Description du bien
Idéalement située au calme, au bord du Canal de Garonne, cette maison indépendante de 105 m² vous séduira par sa rénovation soignée, ses prestations haut de gamme et son atmosphère contemporaine. Élevée sur trois niveaux, elle propose en rez-de-chaussée un vaste garage, une buanderie fonctionnelle ainsi qu’un espace de rangement. Le premier étage s’ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse de plus de 40 m². Vous y découvrirez une cuisine ouverte moderne, parfaitement équipée, un espace WC indépendant avec coin rangements, et un accès direct à une terrasse suspendue via une élégante porte-fenêtre à galandage. Le sol en parquet bois massif et l’escalier en travertin avec garde-corps en verre soulignent le caractère raffiné de l’ensemble. À l’étage supérieur, un palier dessert trois chambres confortables, un dressing et une salle d’eau avec baignoire et WC. Côté technique, rien n’a été laissé au hasard : climatisation réversible gainable, isolation performante (combles, murs intérieurs, plafond du garage), double vitrage, volets roulants électriques avec commande centralisée, et panneaux photovoltaïques 3 kW installés en 2025 en autoconsommation. À l’extérieur, un jardin clos de 150 m² complète l’ensemble, offrant un espace détente rare en cœur de ville. Un bien coup de cœur, alliant confort moderne, esthétisme et cadre de vie privilégié à deux pas des commodités et des mobilités douces. Pour tout renseignement supplémentaire, vous pouvez contacter votre agence La Tribune de l'Immobilier.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 105 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 140 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Garage
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Environnement
- Exposition SUD
- Environnement Calme et résidentiel
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Nord-Est Diffus à Agen
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 2 372 € / m²
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Taxe foncière
1 634 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
81901 €
